8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Неосновательное обогащение по факту использования з/у без договора аренды

Доброго дня! Меня зовут Евгения. Сдаем помещение в аренду (под кафе). Помещение находится в отдельностоящем здании. Здание располагается на земельном участке. В договоре аренды не прописана аренда земельного участка. На этом участке арендаторы организовали летнее кафе (есть фото). Мы им 2 раза отправляли по почте предложение заключить договор, но эти письма они даже не забрали с почты (они вернулись). Отправляли 2 года назад. 1. Можем ли мы принудительно требовать заключения договора аренды на землю? 2. Можем ли мы предъявлять претензии по неосновательному обогащению? 3. Через 3 года заканчивается срок действия договора. Мы не хотим пролонгировать данный договор. Либо заключить на новых условиях, либо расторгнуть. Можем ли мы все претензии по неосновательному обогащению предъявить по истечении срока договора? Заранее благодарна за ответы!

Показать полностью
, Евгения, г. Москва
аренда земельного участка

Евгения!

Если вы являетесь собственниками данного участка земли, то имеете полное право на защиту своих прав как собственника от недобросовестных пользователей, формы защиты права могут быть разные. Вы имеете право уже сейчас требовать освобождения участка либо оформления аренды на него, имеете право на взыскание неосновательного обогащения в установленном законом порядке и уже сейчас и после расторжения договора, так что решать вам.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Гражданское право
Доброй ночи, нужна консультация по договору аренды помещения, какие есть риски, советы, можно ли подписывать его?
Доброй ночи, нужна консультация по договору аренды помещения, какие есть риски, советы, можно ли подписывать его?
, вопрос №4855161, Алексей, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Как правельно заключить с ним договор?
Добрый вечер. У меня такая ситуацыя. Есть хорошее помещение. Я хочу наконец-то открыть автосервис. Арендодатель предлогает договор в безвозмездное пользование. Эти помещения находятся прям рядом с гаражным кооперативом. У него на руках документы о том что он собственик данного помещения. Но договора аренды земли под здаанием сейчас нет пока, так как это в ДНР. Что я могу делать в этом помещении? Как правельно заключить с ним договор?
, вопрос №4854909, Андрей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Если да, то могу ли я поднять стоимость аренды жилья?
Я сдала квартиру родственнику для временного проживания. он открыл ИП, и теперь моя квартира превратилась в склад продукции. (Он покупает вегетарианские продукты и перепродает). В квартире установил два холодильникВ договоре было указана оплата аренды для проживания. Выходит что он за мизерную аренду , экономит на снятие офиса. Имеет ли он право без моего согласия заниматься коммерцией в моей квартире. (Нарушает ли он договор? Если да, то могу ли я поднять стоимость аренды жилья? .)благодарю.
, вопрос №4854505, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Сохранились мои квитанции об оплате всей аренды, залога, услуг риелтора и коммунальных платежей2
Суть ситуации: Я снимаю квартиру вместе с подругой. Изначально договорились делить все расходы пополам. Из-за того, что она перестала платить, я вынуждена была покрывать все платежи самостоятельно, в результате чего у нее образовался долг передо мной в 94 430 рублей. Конструктивного диалога с ней не получается выстроить, так как происходит игнор как в соцсетях, так и в реальной жизни. Доказательства: 1. Есть переписка в мессенджере, где она признает долг и соглашается с суммой, а также обещает начать выплаты по 15 000 рублей ежемесячно (ни одного платежа не поступило). 2. Сохранились мои квитанции об оплате всей аренды, залога, услуг риелтора и коммунальных платежей. 3. Договор аренды оформлен на нас двоих.
, вопрос №4852128, Алёна, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 24.10.2018