Как оформить квартиру

Здравствуйте, у меня есть квартира, в ней прописана я, брат, племянница и дядя. Приватизирую ее пополам с племянницей. Хочу взять ипотеку на отдельную квартиру. Чтобы брат платил( так как сразу выкупить мою половину денег не будет) но оформлена была на меня. Как это сделать корректнее. Мне ипотеку не дадут( без официальной работы) а на брата ипотека как я понимаю только если квартира на него будет оформлена. Как сделать так что как только он выкупит квартиру она бы стала моей а моя половина его. Но первый взнос буду делать я. Как мне себя обезопасить чтобы потом если что квартира не осталась его.