Какие документы необходимо проверять при залоге земельного участка?
Добрый день! Необходимо заключить договор займа между физ.лицами под залог земельного участка. Предоставлена только выписка из ЕГРНиП. По которой видно (да ив ходе разговора установлено), что физ.лицо владело ранее большим участком. Вскоре этот участок был разделен на 3 отдельных участка. Один из которых на данный момент и предоставляется в залог. Выписка как раз на этот новый участок. Основание владения первоначальным большим - договор купли продажи... Что необходимо проверить и на что обратить внимание, что должно насторожить..какие документы еще запросить? Заранее спасибо!
, Лейла, г. Махачкала
выписка из ЕРГНиП и кад.паспорт по содержанию разве не одинаковы?.. межевой план запросить? а что в нем смотреть? т.е. есть ли он? и как быть с первичным участком? по нему запрашивать договор купли -продажи?
Межевой план это основной кадастровый документ, который готовят кадастровые инженеры для проведения межевания. Он передаётся правообладателю зем.участка. Кадастровый план является источником сведений для кадастрового инженера и получается им в виде кадастровой выписки из Росреестра. А межевой план это некое «продолжение» кадастрового, с примечаниями дальнейших преобразований, которые произошли после составления кадастрового плана. Да по-первичному обязательно договору купли-продажи, все документы надо собрать, чтобы потом вопросов не возникло