Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие в таком случае нужно предоставить документы нотариусу?
Доброго времени суток. Я собственник 1/2 трехкомнатной квартиры. 1/4 у двоюродной сестры, 1/4 у ее мамы (моей тети). Они хотят продать свои доли мне по рыночной цене (К примеру: квартира стоит 4 мин., они хотят за каждую долю по 1 млн.). Я не согласна за такую сумму покупать. И квартиру продавать я не хочу. Какие документы нужны нотариусу для регистрации цены (которую они назначили), чтобы ниже этой стоимости они не смогли ее продать третьим лицам. Спасибо.
Приветствую Вас!
Нет обязательности продавать доли по рыночной цене. Продавать можно за любую цену. Средняя рыночная цена применяется когда стороны не пришли к согласованию цены, не указали в договоре цену и не смогли о ней договориться.
Надеюсь, мой ответ поможет Вам разобраться в сложившейся ситуации. Вы всегда можете задать дополнительные интересующие Вас вопросы через личные сообщения (чат). Любая проблема требует индивидуального подхода и глубокого изучения. Это значительно повышает вероятность успешного решения. Законы, относящиеся к теме и прочие законодательные акты:
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 18.07.2019)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2019)
Если квартира стоит 4 млн, то далеко не факт что доля стоит по количеству частей квартиры, так как для полноценного использования квартиры человеком, который купит долю невозможно как правило организовать отдельный вход и т. д. выгоднее купить комнату с отдельным входом например. Купить может разве что агентство недвижимости, специализирующееся на долях, но они не предложат никогда такую цену, максимум 400 тысяч.
Можно у нотариуса заверить (хотя по закону нотариальная форма необязательна, достаточно простой письменной) письменное извещение о том что они намерены продать доли, там обязательно указывается цена, если не указать, тогда будет оцениваться по средней рыночной цене на долю, а не на квартиру. Из документов нужны паспорта, и выписка из росрееста на квартиру.