Правовые обязанности в отношении управляющей компании

Юлия!

Думаю, что Вы рассуждаете верно — срок действия договора с прежней компанией заканчивается 1.12.18, после чего она должна передать полномочия по управлению домом новой компании. Дата начала осуществления ею работ  по управлению домом должна была быть отражена и в протоколе собрания собственников по выбору УК. Логично было бы предполагать, что договор с новой компанией вступает в силу после окончания срока действия договора со старой компанией, тем более, что и Жилищный Кодекс РФ (ст. 162) установил, что договор с УК заключается на срок не менее 1 года, что и имело место в Вашем случае. Чтобы избежать конфликта интересов двух компаний и проблем с двумя квитанциями, надо заранее сверить даты в протоколе и договорах.