Как узаконить новый дом в данной ситуации?

Добрый день, Ольга.

Как один из вариантов, Вы можете уведомить о начале строительства дома администрацию поселения так, будто он еще не возведен, а только планируется. (Содержание уведомления в ст. 51 ГрК РФ. )

По окончании строительства нужно будет получить разрешение на ввод в эксплуатацию ( ст. 55 ГрК РФ ).

Нередко, в связи с отказом и иными препятствиями в легализации самостроя, обращаются в суд.

П. 3 ст. 222 ГК РФ

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

—

С уважением.