Сделки с недвижимостью в процессе оформления наследования

Добрый день!Очень прошу ответить на ряд моих вопросов. Умер ближайший родственник, я я являюсь наследником первой очереди и оформляю право наследования квартиры,приватизированной.Кроме меня долевыми собственниками являются брат и сестра и мама. Могу ли я оформить договор купли продажи доли брата?Или оформление договора предусмотрено только при вступлении в наследство.Каким образом я могу получить долю брата: отказ от наследорвания, допустим, какие существуют формы сделок?Могу ли я составить договор в юридической компании?Если договор составляется после вступления в наследство, то какие денежные издержки,кроме оплаты юридической компании, я должна буду понести? Также есть квартира находящаяся в договоре соц.найма, нанимателем является моя мама, я не прописана в квартире, могу ли я претендовать на долю в приватизации этой квартиры?В квартире прописана моя мама и сестра. Спасибо!