Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли платить налог на имущество, если в собственности дом и квартира?
Здравствуйте. Сейчас у меня в собственности дом (98 кв.м.) на земле (12 сот) в поселке Емельяново и квартира в Красноярске в ипотеке. Налог на дом составляет 7000 (каждый год увеличивается), на землю 1500. В Емельяново объяснили, что налог такой потому что в собственности два объекта недвижимости, и налог на дом считается в 10 раз выше.Если дом с земельным участком по дарственной переписать на мужа (у него другого имущества нет), налог на дом уменьшиться?
Добрый день, Юлия.
Странно: Емельяново — это вообще в России?
В настоящий момент, да и в будущем размер налоговой ставки на имущество не зависит от количества объектов недвижимости у налогового резидента.
Размер налога на имущество (недвижимое) рассчитывается исходя из кадастровой оценки стоимости данного имущества.
При этом в т.н. «переходный период» (который начался в 2016 году и закончится в 2018 году) ежегодно осуществляется рост размера налога по следующей формуле:
Н = (Нк – Ни) x K + Ни, где:
Нк – налог, исчисленный по кадастровой стоимости.
Ни – налог, рассчитанный по инвентаризационной стоимости.
К – понижающий коэффициент, позволяющий регулировать налоговую нагрузку.
Значения коэффициента:
0,2 – для первого года;
0,4 – для второго;
0,6 – для третьего года с момента введения новых правил;
0,8 – для последнего четвертого года переходного периода.
В результате применения понижающего коэффициента сумма налога будет плавно увеличиваться на 20% в год.
Таким образом, чтобы уменьшить сумму налога — необходимо уменьшить кадастровую стоимость (через суд), а чтобы вообще не платить налог — передать имущество по договору дарения родственникам, которые не имеют другой недвижимости и относятся к льготной категории граждан — пенсионеры, инвалиды и т.д.
Емельяново — это в России!!! П.Г.Т. Емельяново находится в 15 км от Красноярска.
Спасибо, знаю. Вот только ответ чиновников о том, что размер налога увеличивается, если это вторая недвижимость — не соответствует нашим законам. Может быть они живут по законам Канады (там прогрессирующая ставка налога на недвижимость)