Как быть, если при ремонте повредили потолок соседу в ванной?

Здравствуйте уважаемые, во время ремонта в ванной, рабочие выбили трубу к соседу вниз, у него был поврежден потолок не много отделки осыпалось и торчала труба, сосед попросил вытащить трубу, замазать дыру и побелить, я согласился, трубу ему вытащили, начали наносить шпаклевку, потом сосед попросил также заделать части потолка которые были повреждены не по нашей вине, за год до нашего ремонта трескался чугунный стояк и в межэтажное перекрытие текла вода в результате чего у него потолк отсырел и обвалилась кусками отделка c потолка, жэк трубу заменил но ремонт соседу делать не стал, сосед требует и это ему заделать, я говорю что это было не по нашей вине а он мне говорит ты теперь не докажешь что это не по твоей вине, ты мне пробил потолок нанес ущерб и теперь обязан целиком весь потолок делать, заделывай мне и эти дыры иначе судиться с тобой буду, насчитаю тебе огромную сумму ущерба, я пытался идти на встречу начал ему и эти части потолка заделывать шпаклевать, но он постоянно требует, то там подровнять, то там обдолбить, еще ровнять, рабочие не могут постоянно к нему ездить и мне это тоже надоело, как мне правильно поступить в этой ситуации???