Может ли иностранец приобрести коммерческую недвижимость в России?

Здравствуйте, Максим!

Иностранный гражданин вполне может приобрести недвижимость в России. В зависимости от целей иностранного гражданина, которые он преследует, находясь в России, будет зависеть его установленный правовой статус. Статус бывает: временное пребывание, временное проживание, вид на жительство. 

Если иностранный гражданин будет покупать недвижимость через представителя — соответственно необходима доверенность, которая легализована и переведена на русский язык.  Подпись переводчика, который переводил доверенность, должна нотариально удостоверена.

Для приобретения квартиры потребуется следующий перечень документов: 

— Паспорт или другой документ, выступающий подтверждением личности. 

- справка о регистрации; 

— виза о регистрации на территории России.

— Если у вас есть супруг (а), то необходимо предоставить от него нотариальное согласие на приобретение недвижимости. 

— Доверенность (указано выше).

— договор купли-продажи.

Документы продавца:

— Паспорт 

— Документы, устанавливающие права продающей стороны на недвижимость (договор приобретения, свидетельство вступления в наследство и т.д.). 

— Технический паспорт.

-  Справки, подтверждающие отсутствие долгов по оплате коммунальных услуг (исключением являются ситуации, когда покупатели согласны на наличие задолженности, например, если в связи с этим объект реализуется по доступной стоимости). 

— Выписка, оформленная по сведениям домовой книги. 

— Если собственников квартиры несколько, то в обязательно порядке они должны составить письменное согласие на продажу. Оно должно быть заверено нотариусом. 

— Справка из налоговой службы, подтверждающая уплату налога. 

— При покупке недвижимости совместно супругами, при её продаже потребуется нотариальное согласие от одного из них на совершение сделки. 

После приобретения недвижимости, иностранный гражданин, также как и россиянин обязан оплатить налог на имущество.