Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оформление в собственность квартиры приобретённой по программе молодая семья
Добрый вечер! Подскажите как быть, в 2009 году будучи в браке приобрели квартиру по программе « Молодая семья», оформили как договор купли-продажи с рассрочкой платежа на 15 лет. В 2015 году развелись, условия по договору выполнялись регулярно, на раздел имущества не подавали при разводе, тк в договоре чётко прописано что Квартира будет в равно долевой собственности по 1/3 я , муж и ребёнок. Сейчас бывший муж готов продать нам долю в квартире, погасили задолженность по рассрочке, придя в ЦАЖ услышали ответ.... примерно полгода регистрируется собственность у них сейчас, что делать, как ускорить процесс??? Через 2 месяца выхожу замуж не хочу ещё больше проблем в регистрации, как ускорить процесс и правомерна ли такая задержка?
Добрый день
ЦАЖ
Какой цаж? вам дали неверную информацию
Пол года никакие сделки не регистрируются
Операции по государственной регистрации прав и кадастровому учету недвижимости в различных случаях осуществляются в срок от 5 до 12 рабочих дней
Подавать документы на регистрацию перехода права собственности вы можете в МФЦ
Подробнее можно ознакомиться в административном регламенте http://www.consultant.ru/docum...
Приказ Минэкономразвития России от 07.06.2017 N 278 «Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество» (Зарегистрировано в Минюсте России 01.12.2017 N 49074)
Здравствуйте, Мария! Поскольку квартира находится в общей долевой собственности, то продажа доли возможна только путём нотариального удостоверения сделки (ст.42 от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
То есть, Вам и бывшему мужу нужно обратиться к нотариусу и заключить договор купли продажи.
После этого договор купли продажи передаётся в МФЦ для регистрации перехода права собственности.
Срок регистрации перехода права собственности 7 дней.
Здравствуйте Мария.
условия по договору выполнялись регулярно, на раздел имущества не подавали при разводе, тк в договоре чётко прописано что Квартира будет в равно долевой собственности по 1/3 я, муж и ребёнок.
Согласно постановлению Правительства РФ от 17 декабря 2010 года N 1050 О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»:
Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования
10. Социальная выплата предоставляется в размере не менее:
а) 30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящими Правилами, — для молодых семей, не имеющих детей;
б) 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящими Правилами, — для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более.
ЦАЖ это центр арендного жилья, он является официальным посредником как я понимаю при оформлении рассрочки, потом они ежегодно получают 5% от остатка и раньше они оформляли право собственности в регистрационной палате, но сейчас у них якобы какая то реорганизация или слияние с кем то и временно они не регистрируют договора, а когда начнут регистрировать то там большая очередь, соответственно ждать долго.
В этом плане вопросы скорее к уполномоченному органу, который принимал от Вас документы на участие в программе молодая семья т.е. муниципалитету, так как они состоят во взаимоотношениях с ЦАЖ в рамках определенного соглашения.
Согласно постановлению Правительства г. Москвы
от 24 февраля 1998 года N 136 О создании муниципального унитарного предприятия города Москвы «Московский городской центр арендного жилья»
3. Возложить на Комитет муниципального жилья контроль за деятельностью унитарного предприятия «Московский городской центр арендного жилья» и принятие решений по определению объемов жилой площади, направляемой на продажу с рассрочкой платежа для физических и юридических лиц.
как ускорить процесс
На что они сослались при определении времени регистрации в полгода?, Вам был выдан официальный письменный ответ?
Я не знаю зачем они нужны, просто ежегодно мы им отстёгивали 5%, это изначально всё через них оформлялось, после вступления в программу, якобы они должны всей бумажной волокитой заниматься
Через них все и оформляется, выше я привел соответствующее постановление.
На что они сослались при определении времени регистрации в полгода?, Вам был выдан официальный письменный ответ?
Добавлю, что в силу ч.1 ст.42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сделка подлежит нотариальному удостоверению
Сделки с недвижимостью, приобретенной по этой программе, после погашения ипотеки не имеют особых условий и осуществляются по обычным правилам сделок с недвижимостью
Следовательно, вы сначала заключаете договор, потом заверяете его у нотариуса, после чего подаете в МФЦ на регистрацию
Это займет намного меньше полугода, можете управиться в две недели