Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как с минимальными потерями оформить договор дарения на супруга?
Доброго времени суток! Намечается расторжение брака, совместных детей нет, но есть квартира, приобретенная в браке. Собственник один - жена. Претензий совместных по разделу имущества нет, может ли жена оформить на мужа договор дарения? нужно ли при этом сначала разделить доли собственности? будет ли действителен договор дарения, если заявление на расторжение брака уже подано в суд? Если брак будет расторгнут до оформления дарственной, то необходимо ли будет уплатить налоги( кто и в каком размере должен)? Заранее благодарю за ответ!
Татьяна, здравствуйте!
По общему правилу имущество, нажитое супругами в браке, является их общей собственностью, независимо от того, на кого из супругов оно зарегистрировано.
Но есть и исключения. Если имущество (квартира) куплена в браке, но на личные средства (добрачные, переданные по договору дарения, по наследству и т.п.) одного из супругов, то имущество является личным имуществом этого супруга.
В том случае, если квартира приобретена супругами в браке на общие средства, то она принадлежит обоим супругам, а не только тому, на кого она зарегистрирована.
Поэтому договор дарения квартиры между супругами не будет иметь правового эффекта, так как право собственности и так принадлежит супругу.
В таком случае идет речь о разделе квартиры, что возможно путем заключения брачного договора или соглашения о разделе совместно нажитого имущества, которое заключается в нотариальной форме.
Семейный кодекс Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
С уважением, Гриневич Анна.