Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Договорное право

Составление договора на оплату долга и получение доли земельного участка

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста можно ли составить договор и на сколько он будет работать на деле ( договор нотариально заверенный )

Ситуация такая. Мой гражданский муж и наш друг взяли кредит. На эти деньги купили участок, при оформлении собственности поделили его на 2а собственника. Моя мама предложила закрыть этот кредит и часть участка (Друга) переписать на папу, друг согласился. И сейчас ситуация такая, часть участка гр.мужа мы не хотим переписывать на папу и нам надо составить договор о том что мой Гражданский муж будет выплачивать (папе или маме) долг на сумму 1.200.000. в месяц по 20.000т в течении 5 лет. А так же можно ли дополнить этот договор о том что при чрезвычайных ситуациях, а это ( не уплата долга, умер, недееспособен ) часть участка гр.мужа остается на ( папе, маме)??? Заверить это все у нотариуса. И второй вопрос при таком договоре, если что то случается с гр.мужем, родственники могут получить часть участка к примеру через суд?

Показать полностью

11 ноября 2018, 12:10, Светлана, г. Сочи

Любовь Калашникова

Юрист, г. Сочи

добрый день

да, такой договор, безусловно, можно составить. По нему часть земельного участка друга перейдет в собственность вашего гражданского мужа, гражданский муж станет должником вашего папы (мамы), а папа кредитором вашего гражданского мужа. По договору часть земельного участка перейдет в залог в силу закона в пользу вашего папы.

При неуплате долга вашим гражданским мужем, папа будет иметь преимущественное право на удовлетворение своего требования из стоимости заложенного имущества. На сегодняшний день возможно указать в соглашении о реализации предмета залога, которое заранее устанавливает переход права собственности на заложенную недвижимость в пользу кредитора, а также внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Если ваш гражданский муж умрет до выплаты долга вашим родителям, то даже при наличии завещания в пользу ваших родителей, у него могут найтись родственники, которые имеют право на обязательную долю в наследстве.

хотя составление одного договора возможно, я бы рекомендовала все же разбить это на этапы и составить несколько последовательных договоров.

12 ноября 2018, 14:56

Похожие вопросы

Земельное право

Предусмотрен ли законодатеоьством выкуп участка у администрации собственниками помещений?

Добрый день! Купила помещение в офисном центре год назад. Здание на кадастровом учëте стоит. Сейчас администрация в адрес собственников направила письма с требованием заключить договора аренды со множественностью лиц на земельный участок, выделенный под строительство нашего здания. В договоре аренды есть пункт, что администрация может в одностороннем порядке изъять участок. Получается, что здание тоже подлежит изъятию? Можно ли избежать этого пункта в договоре аренды? Предусмотрен ли законодатеоьством выкуп участка у администрации собственниками помещений?

28 ноября, 03:28, вопрос №4773971, Юлия, г. Нижний Новгород

1 ответ

Недвижимость

Могу ли я просить суд отменить сделку по продаже земельного участка или взыскать с ответчика половину кадастровой стоимости земельного участка?

Здравствуйте. Я сейчас через суд восстанавливаю сроки по принятию наследства. Мне стало известно, что в наследство входит земельный участок. Ответчик земельный участок продал по цене ниже кадастровой стоимости. Могу ли я просить суд отменить сделку по продаже земельного участка или взыскать с ответчика половину кадастровой стоимости земельного участка?

27 ноября, 13:08, вопрос №4773273, Ирина, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Земельное право

Хочу попросить образец договора купли продажи на гараж и земельный участок под ним, учитывая, что в роли

Здравствуйте моя проблема следующего характера. Я именуемый в дальнейшем как "покупатель" хочу приобрести гараж и земельный участок под ним у супружеской пары именуемые в дальнейшем как "продавец" (оба супруга являются собственниками данной недвижимости). Столкнулись с проблемой по составлению договора купли продажи, МФЦ три раза отказались принимать договор купли продажи, не дали образец заполнения, только предложили свою платную услугу по составлению договора. Хочу попросить образец договора купли продажи на гараж и земельный участок под ним, учитывая, что в роли покупателя 1 человек, а в роли продавца супружеская пара которые оба являются собственниками недвижимости

27 ноября, 10:44, вопрос №4773068, Армен, г. Якутск

1 ответ

Налоговое право

Я продаю земельный участок за700тр, кадастровая стоимость 87тр, какой налог будет на участок

Я продаю земельный участок за700тр, кадастровая стоимость 87тр,какой налог будет на участок

27 ноября, 04:37, вопрос №4772588, Раиф, г. Сочи

1 ответ