Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Купля - продажа земельного участка
Добрый день, уважаемые юристы. У меня такой вопрос. По договору аренды с администрацией у меня имеется участок земли. На участке расположена баня.
В ближайшее время планирую приобрести участок в собственность с последующей продажей участка.
Вопрос:
1. Возможно ли заключить трехсторонний договор купли продажи участка потенциальный покупатель – я – администрация? Или могу ли я заключить предварительный договор купли – продажи земельного участка с покупателем с условием внесения задатка за участок. Оплатить этими деньгами участок по договору купли – продажи администрации и далее заключить уже основной договор купли - продажи с покупателем.
2. По какой наиболее выгодной схеме купить, а затем продать участок.
Здравствуйте Алена.
1. Возможно ли заключить трехсторонний договор купли продажи участка потенциальный покупатель – я – администрация?
Так точно нельзя.
Или могу ли я заключить предварительный договор купли – продажи земельного участка с покупателем с условием внесения задатка за участок.Да, так сделать можно.
2. По какой наиболее выгодной схеме купить, а затем продать участок.
Если Вы продадите участок с владением менее 5 лет, тогда будете платить налог.
Поэтому Вам проще с продажей бани переуступить права и обязанности по договору аренды. Так будет дешевле. Если покупатель бани захочет, он сможет ее выкупить земельный участок в любое время.
Здравствуйте, Алена.
Так как Вам земля не принадлежит, то и продать Вы ее права не имеете. После того как оформите земельный участок можете продать ее. Если продать баню то новый собственник будет заключать договор аренды и в дальнейшем оформит землю на себя.
Потенциальному покупателю баня не нужна, ему нужен участок. Фактически денежные средства он будет давать на покупку участка у администрации. Как нам оформить такие отношения: покупатель дает деньги — я покупаю на них участок — потом этот участок ему продаю
Потенциальному покупателю баня не нужна, ему нужен участок. Фактически денежные средства он будет давать на покупку участка у администрации. Как нам оформить такие отношения: покупатель дает деньги — я покупаю на них участок — потом этот участок ему продаю
Тогда как Вы и указали — предварительный договор с условием о выплате задатка.