Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обязана ли я платить за общедомовое имущество?
Здравствуйте. Дом сдан в 2008 г. (введен в эксплуатацию). Но только сегодня я узнала что он не стоит на кадастровом учёте. Поставлены только квартиры отдельно. Правомерно ли в таком случае включение площадей общего пользования в общедомовое имущество? С меня взыскали задолженность за его содержание. Но оказалось я не являюсь собственником доли в площадях общего пользования. В справке ЕГРП доли тоже нет. Обязана ли я платить за его содержание?
Алина!
Все собственники помещений в многоквартирном доме в силу прямого указания закона (Жилищный Кодекс РФ) являются собственниками общего имущества многоквартирного дома и обязаны участвовать в расходах по его содержанию. При этом доля в праве собственности на общее имущество дома за собственниками не регистрируется, она определяется таким образом:
Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
А приобретается доля после приобретения квартиры в доме:
Статья 38. Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком доме
1. При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Обязанность по содержанию общего имущества также предусмотрена законом:
Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Алина!
Доли в общих метрах нет ни у кого в свидетельстве, эти доли не выделяются и отдельно не регистрируются, а отсутствие кадастрового учёта в отношении дома в целом не освобождает собственников от обязанности содержать общее имущество, никто другой этого делать не будет, только все собственники сообща. Так что платить всё равно придётся.