Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

Должна ли я платить арендную плату за долю сособственника?

Подскажите, мне подарили 1/2 доли в квартире однокомнатной.

Имеет ли право второй сособственник меня из нее выселить, если у меня нет другого жилья?

Должна ли я платить ему арендную плату за его долю? Имею ли я право не пускать его в квартиру, если он фактически проживает по другому адресу?

17 ноября 2018, 03:39, арина Никитина, г. Губкинский

доля в квартире жилье подарить 1 2 доли

Ольга Варапанова

Юрист, г. Нижневартовск

Здравствуйте, Арина.

Поскольку доля в квартире принадлежит Вам на праве собственности, Вам принадлежит и право владения, пользования и распоряжения ею (ч. 1 ст. 209 ГК РФ). Выселить Вас не могут независимо от того, имеется ли у Вас другое жилье.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется его собственниками по соглашению между ними. Если такого соглашения с другим сособственником Вам достичь не удастся, Вы вправе обратиться в суд, который определит порядок пользования.

Не пускать в квартиру сособственника, к сожалению, не получится, поскольку он также имеет право пользования, владения и распоряжения своей долей квартиры.

17 ноября 2018, 04:12

арина Никитина

Клиент, г. Губкинский

Но как я должна его пустить. Я диву с малолетним ребенком, а он заявится с 5 членами своей семьи? Это ведь однокомнатная квартира. Выдел доли произвнсти нельзя

17 ноября 2018, 04:29

Ольга Варапанова

Юрист, г. Нижневартовск

Здравствуйте, Арина.

Вы можете предложить второму сособственнику компенсацию, в том числе решить этот вопрос в судебном порядке:

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

(ст. 252 ГК РФ).

18 ноября 2018, 02:25

Похожие вопросы

Наследство

Должен ли был нотариус включить в наследственную массу долю в праве общей собственности?

Добрый день. Я хочу купить гараж с участком. Собственник Н. приобрёл гараж в 2023 году, находясь в браке с Л. Есть нотариально заверенные ДКП и согласие Л. на покупку. В выписке из ЕГРН собственником значится Н. 3 месяца назад Л. умерла. От имени Н. по генеральной доверенности действует их сын К. К. предлагает заключить сделку сейчас, не дожидаясь окончания наследственного дела Л. С его слов, гараж не включён в наследственную массу, т.к. в выписке из ЕГРН о правах Л. на недвижимость гараж отсутствует. Какие риски возникают у покупателя при такой сделке? Должен ли был нотариус включить в наследственную массу долю в праве общей собственности? (Именно этот нотариус заверял в 2023 году ДКП и согласие на покупку и регистрировал в Росреестре). Остаются ли риски для покупателя, если заключить сделку после получения наследниками свидетельств о наследстве?

29 ноября, 21:17, вопрос №4776142, Александр, г. Йошкар-Ола

1 ответ

Недвижимость

Продаем квартиру, у меня есть доля, но так как я не могу физически находится в городе, могу ли я поручить свою долю при продаже маме?

29 ноября, 14:40, вопрос №4775771, Валерия, г. Москва

2 ответа

Корпоративное право

Может ли учредитель продать свою долю третьему лицу если другие учредители отказались выкупать а в Уставе третьим лицам запрещено по рыночной цене

28 ноября, 04:49, вопрос №4774040, Геннадий, г. Барнаул

1 ответ

Материнский капитал

Можно ли будет детям выделить доли в частном доме, а кв

Добрый вечер, подскажите пожалуйста,ситуация такая, хотела приобрести квартиру на маткапитал, читала что по закону нужно будет выделить доли для детей в новой квартире, в планах в дальнейшем постороить частный дом…. Можно ли будет детям выделить доли в частном доме, а кв. приобретенную на мат.кап в дальнейшем продать после переезда и выделения долей детям. Заранее спасибо

27 ноября, 17:04, вопрос №4773602, Роза, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Наследство

Такой вопрос должен ли я платить за мусор в доме если он в наследстве но я там не живу и прописан по другому адресу и плачу за мусор по месту прописки?

Здравствуйте. Такой вопрос должен ли я платить за мусор в доме если он в наследстве но я там не живу и прописан по другому адресу и плачу за мусор по месту прописки?

27 ноября, 15:52, вопрос №4773502, Андрей, г. Иркутск

1 ответ