Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Как инициировать проверку СЗЗ при отказе в разрешении на строительство?
Добрый день. Ситуация такова: в распоряжении имеется земельный участок. Один из множества на улице, застроенной частными домами. Подали документы на разрешение на строительство. Нам отказали по причине того, что якобы наш участок (да и вся улица, получается) расположен в санитарно-защитной зоне скотомогильника. По словам старожилов города, скотомогильник действительно был, но гораздо далее того места, которое указано на карте. Каким образом мы можем сынициировать уточнение нахождения этого скотомогильника?
В Вашей ситуации необходимо обратиться с административным исковым заявлением к органу, который отказал Вам в выдаче разрешения на строительство. Административное исковое заявление к органу государственной власти, иному государственному органу, органу местного самоуправления, организации, наделенной отдельными государственными или иными публичными полномочиями, подается в суд по месту их нахождения (ст. 22 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации). Административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов. В суде уже будет рассматриваться правомерность отказа, уточняться нахождение скотомогильника и т.д. Следует отметить, что судебная практика по делам с аналогичными обстоятельствами в подавляющем большинстве стоит на стороне истца.
Если у Вас имеются дополнительные вопросы, либо необходимо составить документы, можете обратиться ко мне в чате. Услуги в чате оказываются на платной основе.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Ситуация следующая: мать нанесла побои ребенку, за отказ идти в школу, что зафиксировано сотрудниками смп, врачем в больнице, а в последствии смэ. Пдн вынесли отказ в возбуждении уголовного дела досрочно, не дождавшись результатов смэ. Когда мне выдали копию смэ, я написал второе заявление на привлечение по ст. 6.1.1, на основании результатов смэ.
1 вопрос: Должен ли инспектор пдн вынести новый отказ или самостоятельно инициировать проверку по результатам смэ.
Мне сказали, что передадут заявление и смэ участковому.
Второй и главный вопрос: возможно ли привлечь по данному факту мать ребенка по ст. 5.35, при условии, что я инициировал проверку по 6.1.1?
, вопрос №4954299, Владимир, г. Торжок
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В многоквартирном доме много лет нет совета дома, придомовая территория в общедолевой собственности, квартиры в частной собственности жильцов. Возникла необходимость закрыть двор от посторонних машин. Инициировали собрание собственников об избрании совета дома, но группа собственников, не проживающих постоянно в доме объявила, что совет не нужен официально. Могут ли остальные собственники дома без избрания совета предпринять меры по улучшению качества жизни в доме.
, вопрос №4953973, Елена, г. Ульяновск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Частный одноэтажный дом принадлежит двум собственникам в равных долях, по ½ доли. Эти доли у каждого собственника свои. Получается, что есть единое домовладение, управление которым должно осуществляться по соглашению всех собственников.
Вторая собственница хочет сделать пристройку, которая будет примыкать к стене части дома, принадлежащей мне, и просит документально подписать разрешение на строительство этой пристройки.
У меня к Вам следующие вопросы:
1) Обязан ли я подписывать это разрешение?
2) На какие нормативные документы я должен ссылаться при моем отказе от подписи ее разрешения на строительство пристройки.
, вопрос №4950960, Юрий, г. Ейск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Я гражданин Украины проживающий на территории Польши с 2019 года. В декабре 2024 года пробовал проехать на территорию РФ так как в ЛНР находится моя квартира, дочь (инвалид 3 группы) пожилые родители. Получил словесный отказ. В марте 2026 года писали на сайт о разрешении на въезд, пришёл ответ о неразрешении на въезд до 2075 года
, вопрос №4949845, Екатерина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день! Прошу подсказать как можно выиграть иск о признании постройки самовольной и обязании выполнить ее снос. Какие привести аргументы? На ущемление каких прав, нарушение каких норм, законов акцентировать внимание. Знаю что судебная практика не на моей стороне... Сосед строит двухэтажный дом, с отступом 0,95 м от смежного забора с моим участком. Расстояние между моим и его домом получается 7,45м, оба дома кирпичные. Текст иска:
01.04.2026г. нам, ---. и ---., стало известно, что сосед ---. собирается начать строительство 2-х этажного жилого дома, с отступом 1м. от забора нашего участка. Об этом стало известно, когда он со своим юристом обратились к нам с просьбой подписать соглашение о том, что мы не возражаем против строительства с отступом 1м. от нашего забора. В подписании соглашения мы отказались и пытались объяснить ---. то что в соответствии с градостроительными нормами, дом должен строиться с минимальным отступом 3м от забора, но он нас не послушал и продолжил строительство в нарушение градостроительных норм.
14.04.2026 инспекцией государственного строительного надзора Оренбургской области было проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом. В ходе выездного обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 56:44:0424003:343, по указанному адресу (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства), площадью 489 кв.м, расположен индивидуальный двухэтажный жилой дом, и осуществляется строительство объекта (предположительно жилого дома): выполнено устройство котлована, ведутся работы по устройству опалубки фундамента. Объект размещается от боковых границ участка и от границы с соседним земельным участком (кадастровый номер 56:44:0424003:126) на расстоянии менее 1 м, что является нарушением ч. 11.1 ст. 41 Правил землепользования и застройки МО город Оренбург, утвержденных приказом Министерства архитектуры и пространственно-градостроительного развития Оренбургской области от 28.03.2025 № 36/47-од.
В соответствии с требованиями части 17 ст. 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в связи с выявлением нарушений градостроительного законодательства в департамент градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга направлено уведомление о выявлении самовольной постройки.
Строительство ведется без разрешительных документов, с нарушением правил застройки, установленных градостроительными нормами и правилами, считаем, что строение является самовольным, поскольку создано на земельном участке без получения на это необходимых разрешений.
Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, в соответствии с которыми у застройщика появляется право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ.
Таким образом, разрешение на строительство представляет собой единственное законное основание для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ: «лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет».
В соответствии со ст. 25 ФЗ «ОБ АРХИТЕКТУРНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»: «лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние».
В соответствии с указанными нормами законодатель закрепляет правило недопустимости самовольного строительства. Прийти к договоренности о переносе постройки на 3м от нашего забора у нас не получается, ответчик считает свои действия законными и обоснованными.
Строительство самовольного объекта, влечет следующие последствия: возведенный объект будет затенять наш земельный участок, т.к. объект строится с нарушением правила отступа от границы земельного участка, что ущемляет наши права.
Просим суд при вынесении решения по иску, принять во внимание тот факт, что ответчик до начала строительства был осведомлен, что нарушает градостроительные нормы, что подтверждает факт его обращения к нам с просьбой подписать соглашение о том, что мы не возражаем против строительства с отступом 1м. Он не раз был предупрежден нами о том, что своими действиями он ущемляет наши права, в том числе 16.04.2026г., получив копию искового заявления. На тот момент ответчик подготовил котлован и обустроил опалубку под фундамент, что подтверждается ответом инспекции государственного строительного надзора Оренбургской области. В тот момент он мог перенести опалубку на 3 метра от границы участка, размер его земельного участка позволял это сделать, но он предпочел сохранить пространство на своем участке и продолжить строительство с нарушением правил землепользования и застройки, ущемляя наши права.
На основании изложенного просим суд:
1. Признать самовольной постройкой жилой дом, возведённый на земельном участке с кадастровым номером 56:44:0424003:343.
2. Обязать ---. снести самовольную постройку или привести ее в соответствие с установленными требованиями.
, вопрос №4949709, Кирилл, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.