Застройщик сдал некачественный многоквартирный дом

Здравствуйте. Безусловно надо обращаться к застройщику. Но для начала также можно и обратиться в прокуратуру. Ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ»

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

Вас переселяли из аварийного жилья? по телефону связаться нельзя, вся работа только через сайт.  Также надо обращаться в муниципалитет с соответствующей жалобой.

Здравуствуйте, Павел.

На мой взгляд, претензии следует предявлять не к застройщику, который перед Вами никаких обязательств не имел, а к муниципалитету. Исходя из положений ч.1 ст.89 ЖК РФ жилое помещение по договору соц.найма должно отвечать установленным законодательным требованиям. Данное условие, по видимому, не соблюдено. Кроме того, муниципалитет как собственник квартиры, несет бремя ее содержания и в силу ст.64 ЖК РФ обязан 

1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Все недостатки следует зафиксировать и обратиться письменно как в муниципалитет, так и в прокуратуру, как Вам указывал коллега Васев Олег.