Здравствуйте.У меня через весь двор лежит труба центральное отопление которое отапливает и мой дом и другие здания и находится колодец с кранами у меня во дворе.Мне говорят я не имею право на этой територии ничего строить.Получается газовая компания пользуется моей землёй ходит ко мне во двор как к себе домой.Могу я не платить за отопление в этом случае?
Добрый день, Анастасия.
Собственники газопровода проложенного по вашему земельному участку пользуются безвозмездно вашей частной собственностью. Они (газовые службы) должны были первыми предложить вам заключить договор сервитута на основании требований статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации. Раз газовая служба молчит, Вам, как собственнику земельного участка, необходимо заключить соглашение(или договор) с собственником газопровода об установлении частного сервитута. Этим договором вы разрешаете газовой службе пользоваться своим участком в оговоренных условиях. Договор определяет границы сервитута, Ваши права и обязанности, а также права и обязанности газовой службы. За предоставление сервитута вы устанавливаете свою цену, лучше начинать с небольшой а через пол года можно и увеличить, плата взимается вами в соответствии с пунктом 6 статьи 23 Земельного Кодекса Российской Федерации. Если газовая служба не захочет заключать с вами договор сервитута или оплачивать установленную вами сумму, тогда вам придется обратиться в суд с понуждением собственника газопровода к заключению с вами возмездного сервитута на ограниченное пользование вашим земельным участком. .Договор сервитута земельного участка вступит в силу только после его регистрации в Росреестре.
Всего доброго.
