Возможна ли покупка недвижимости за вексель у физического лица?

Вексельная схема была весьма популярна на рынке купли-продажи новостроек. Но теперь такой способ привлечения денежных средств дольщиком запрещен законом. Что касается векселя, то из факта выдачи векселя не возникает обязанности по передаче в собственность покупателя объекта недвижимости, а возникает обязанность уплатить денежную сумму. А это значит, что получивший вексель обязан лишь уплатить денежную сумму, указанную в векселе, и будет считаться исполнившим свое обязательство. Но покупателю-то нужны не деньги, а квартира, особенно если к моменту погашения векселя цены на недвижимость вырастут.