Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Налог при продаже дома и земельного участка с ним
Здравствуйте! Приобрел недвижимость в апреле 2016г. Дом (1 млн. руб.) и з/у (3,18 млн руб.) Сейчас кадастровая стоимость: Дом (4,238 млн. руб.) земельный участок (1,962 млн. руб.) Продаю дом с з/у. за 6,250 млн. Вопрос: Какую указать стоимость дома и земельного участка, чтобы минимизировать налог.
, Валерий, г. Сочи
Андрей Власов
Эксперт
Продаю дом с з/у. за 6,250 млн.
Вопрос: Какую указать стоимость дома и земельного участка, чтобы минимизировать налог.
Валерий
Валерий, добрый день! С учетом даты приобретения прав на дом и участок в Вашем случае при их продаже будут применяться положения ст 217.1 НК РФ согласно которым если цена продажи меньше 70% кадастровой стоимости недвижимости налог будет рассчитываться от 70% КС. При это налогооблагаемую базу можно уменьшить на сумму расходов на приобретение продаваемого имущества и на налоговый вычет в размере 1 млн. по второму объекту
Похожие вопросы
Отказали в межевании земли, по причине того, что дома находящейся на участке, являются по мнению
Отказали в межевании земли , по причине того, что дома находящейся на участке , являются по мнению администрации домики с квартирами, и продажа долевого дома без межевания невозможно, подскажите что делать?
Дом и постройки как написано в решении суда сделаны в период жизни матери
Решение аппеляции не чинить препятствия в пользовании земельным участком с расположенными на нем домом и постройками. При этом мне отказано в передаче ключей от всех построек. Также в решении суда написано о единстве участка с постройками и о равноправии в пользовании между двумя собственниками мной и брата. Участок получили по наследству в равных долях. Дом и постройки как написано в решении суда сделаны в период жизни матери. В результате мне мой брат не даёт доступа никуда кроме участка свободного от построек, и приставы тоже отказыаают в доступе, мотивируя в отказе суда в передаче ключей. участок в собственности а постройки не Офрмлены в собственость по причине отказа брата в оформлении. Вправе ли мне отказыаать в доступе в постройки. И какой иск можно подать.
Могу ли я просить суд отменить сделку по продаже земельного участка или взыскать с ответчика половину кадастровой стоимости земельного участка?
Здравствуйте. Я сейчас через суд восстанавливаю сроки по принятию наследства. Мне стало известно, что в наследство входит земельный участок. Ответчик земельный участок продал по цене ниже кадастровой стоимости. Могу ли я просить суд отменить сделку по продаже земельного участка или взыскать с ответчика половину кадастровой стоимости земельного участка?
Хочу попросить образец договора купли продажи на гараж и земельный участок под ним, учитывая, что в роли
Здравствуйте моя проблема следующего характера. Я именуемый в дальнейшем как "покупатель" хочу приобрести гараж и земельный участок под ним у супружеской пары именуемые в дальнейшем как "продавец" (оба супруга являются собственниками данной недвижимости). Столкнулись с проблемой по составлению договора купли продажи, МФЦ три раза отказались принимать договор купли продажи, не дали образец заполнения, только предложили свою платную услугу по составлению договора. Хочу попросить образец договора купли продажи на гараж и земельный участок под ним, учитывая, что в роли покупателя 1 человек, а в роли продавца супружеская пара которые оба являются собственниками недвижимости
Земельный участок оформлена на одного собственника, можно ли оформить вновь построенный дом на двух собственников?
Земельный участок оформлена на одного собственника, можно ли оформить вновь построенный дом на двух собственников?
В случае приобретения недвижимость после 1 января 2016 года и дальнейшей его продажи, Ваш налогооблагаемый доход зависит от того, является ли указанная в договоре стоимость выше, чем 70% кадастровой стоимости.
Если цена продажи объекта недвижимости больше 70% кадастровой стоимости, то налогооблагаемый доход исчисляются только исходя из стоимости, указанной в договоре. Кадастровая стоимость в данном случае не играет никакой роли.
Цена продажи дома с земельным участком составляет больше 70% кадастровой стоимости. Налогооблагаемый доход будет рассчитываться исходя из цены, указанной в договоре. Соответственно:
6, 250 млн.руб. (цена продажи) – 4,180 млн.руб. (цена покупки) = 2,070 млн.руб. (налоговая база), 2,070 (налоговая база) х 13% = 269,1 тыс.руб.
Сумма налога к уплате 269 100,00 руб.
Здравствуйте! Сумма расхода считается совокупно — дом + земля?