Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как договориться с другими собственниками квартиры, если они намерены продать ее, но я против?
Подскажите, у меня есть 1/7доля в трехкомнатной квартире! Квартиру хотят остальные 6 собственников продать агентству, а я не хочу давать согласие на продажу, хочу остаться там! Если агентство купит квартиру, то потом будет что со мной, они будут судиться что ли со мной??? Меня же не имеют право выселить на улицу???
здравствуйте Наташа
остальные 6 собственников сначала должны предложить Вам выкупить их доли, в противном случае Вы вправе обжаловать сделку по купле-продаже квартиры.
если в этот вопрос не углубляться, то в случае, если агентство купит их доли, Ваша доля всё равно останется у Вас, выселить Вас никто не имеет право без решения суда (его в данном случае конечно же не будет).
судиться с Вами агентству нет смысла — Вы не обязаны продавать им свою долю, если не хотите этого, возможно предложат выкупить ее у Вас.
Если собственность долевая, то вот так. Если совместная то без Вашего согласия продать не смогут
Здравствуйте!
у меня есть 1/7доля в трехкомнатной квартире! Квартиру хотят остальные 6 собственников продать агентству, а я не хочу давать согласие на продажу, хочу остаться там! Если агентство купит квартиру, то потом будет что со мной, они будут судиться что ли со мной??? Меня же не имеют право выселить на улицу???
Нет, на улицу не выселят. По закону, у Вас есть преимущественное право покупки, если Вы откажитесь, то продадут третьему лицу.
Гражданский кодекс РФ
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
это должно быть написано в Ваших документах на квартиру.
гражданский кодекс РФ
Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности
1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.