Добрый день. Есть участок в собственности, на нем жилой дом используемый под магазин, рядом построили нежилое здание, есть разрешение на строительство и проект, по которому для ввода в эксплуатацию здания необходимо снести жилой дом.Каким образом сделать так, чтобы не сносить жилой дом и максимально быстро ввести нежилое здание в эксплуатацию?
Здравствуйте.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ:
Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением
1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.
2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.
4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Кроме того
Согласно п.4 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 (с изм. от 16.01.2008) «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями»
Размещение в жилом помещении промышленного производства не допускается.
Жилое помещение может быть использовано проживающими в нем на законных основаниях гражданами (наряду с проживанием) для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
Вид разрешенного использования земельного участка?
Основные виды разрешенного использования:
здания и сооружения административно — делового назначения;
библиотеки, музеи, выставочные залы, — кредитно-финансовые учреждения; — гвдательства, офисы, агентства; -торговые центры, торгово развлекательные центры, супермаркеты;
автозаправочные станции, автосервисные центры, автоаукционы; -инженерно-технические объекты, коммунальные, коммунально-складские объекты; — открытые и закрытые рынки;
образовательные учреждения высшего, среднего и профессионального обучения;
здания и сооружения организаций и учреждений управления;
-проектные организации;
— ооъекты культуры и искусства;
-предприятия торговли, общественного питания, бытового обслуживания;
гостиницы, ночные клубы,. боул инги; — фитнесс-центры, спортзалы с бассейнами или без бассейнов, другие спортивные и фтгзi.ультурно-оздоровительные сооружения;
учреждения социального обеспечения;
хногоуровневы е наземные гаражи-стоянки;
Основные виды условно разрешенного использования:
— лухьтовы е здания;
— строительство жилых зданий;
-учреждения здравоохранения;
Снос жилого дома запроектирован в проекте строительства нового здания.Для ввода в эксплуатацию здания нужно снести дом. Как сделать так чтобы его не сносить.