Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как в данном случае можно разрешить спор граждан?
8. Ухов и Глухов заключили предварительный договор купли-продажи квартиры с обязанностью Ухова оплатить 90% стоимости квартиры в течение трех дней с момента заключения указанного договора. Данная обязанность была Уховым выполнена, однако договор купли-продажи не заключен. Ухов обратился в суд с иском о возврате денежных средств в двойном размере. Глухов возражал и предлагал заключить договор купли-продажи. При этом ссылался на то, что положения о задатке в предварительном договоре отсутствовали, а предварительный договор заключен в отсутствие государственной регистрации.
Разрешите спор по существу
Здравствуйте Захар!
В соответствии со ст. 380 ГК РФ п. 2 соглашение о задатке заключается сторонами договора в письменной форме, либо об этом указывается в одном из пунктов договора (соблюдение письменной формы), чего стороны договора не сделали.
В соответствии со ст. 380 п. 2 Если невозможно установить или в договоре конкретно не прописано, что предварительный договор обеспечивается задатком, то сумма, переданная в обеспечение исполнения договора считается авансом.
Таким образом, в соответствии со ст. 445 ГК РФ уклоняющаяся сторона будет обязана заключить договор на условиях, указанных в решении суда.