Как получить право собственности на квартиру?

Question

Добрый день! Купили квартиру у застройщика (договор о долевом участии не по 214ФЗ), проект долгострой с начала 2000х и наш застройщик выкупил его в 2008. Жилой комплекс сдан, в течение полугода застройщик подал в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу необходимый пакет документов для регистрации собственности жильцами, кроме протокола КУГИ об исполнении инвестиционных обязательств. Протокол КУГИ можно получить , выполнив доплату: наш застройщик построил в 2 раза больше квадратных метров (проект застройки согласован, все законно), чем по плану первого застройщика в 2000х. Застройщик с суммой доплаты не согласен и будет судиться с КУГИ. Жильцам предлагается получить собственность на квартиры через суд, чтобы не ждать 2-3х лет, пока будет итоговый результат по разбирательству застройщик-КУГИ. Насколько правомерно предложение застройщика про суд? Должны ли мы уплачивать госпошлину в суде и какова будет формула ее расчета? К кому в случае суда следует жильцам подавать иск (КУГИ, застройщик)? Заранее спасибо.

Александр Лашер · Accepted Answer

Здравствуйте! Вопрос о правомерности здесь не стоит, разные бывают обстоятельства, однако ничто не должно мешать Вам оформить право собственности на квартиру. Вопрос о госпошлине. 1. Письмом от 29 декабря 2008 г. № 03-05-06-03/50 Министерством финансов РФ было дано разъяснение, что при подаче в суд общей юрисдикции искового заявления, содержащего требования о признании права собственности на вновь созданное недвижимое имущество по договору участия в долевом строительстве, государственная пошлина уплачивается согласно п.3 ч.1 ст.333 Налогового Кодекса РФ, то есть в размере 200 рублей. 2. В Письме от 21.08.2009 г. №03-05-06-03/37 Министерство финансов РФ указало, если в суд общей юрисдикции подается исковое заявление, содержащее требование о признании права собственности, в том числе о признании права собственности на вновь созданное недвижимое имущество по договору об инвестиционной деятельности, то государственная пошлина при обращении в суд должна уплачиваться в размерах, предусмотренных пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, то есть в размере 200 рублей. Обращайтесь смело в суд по месту нахождения недвижимого имущества, иск предъявляете к застройщику.

Бесплатная консультация юриста

Как получить право собственности на квартиру?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?