8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Заключение предварительного ДКП на покупку квартиры

Добрый день. Застройщик прописал такой пункт в предварительном договоре купли продажи: В связи с намерением Покупателя приобрести квартиру, руководствуясь ст.210 ГК РФ, Стороны пришли к соглашению, что Покупатель принимает на себя все обязанности по содержанию Квартиры до заключения основого ДКПЮ в том числе том числе обязуется с даты подписания настоящего договора на основании выставляемых счетов возмещать Продавцу все произведеннные им расходы, связанные с оплатой Продавцом комунальных платежей, взносов на содержание общего имущества и т.д. Получается я обязан платить за все расходы которые мне будут предоставлять? Возможно ли прописать иное?

Показать полностью
, Алексей, г. Санкт-Петербург
Сергей Мельников
Сергей Мельников
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день, Алексей.

Застройщик ссылается на ст. 210 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), согласно которой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В данном случае договором предлагается возложить на Вас — лицо, которое собственником еще не является — бремя содержания имущества, которое будет приобретено в будущем.

На Ваш вопрос: 

Возможно ли прописать иное?

Алексей

отвечу — да.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ 

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Вместе с тем, в законе также есть такое понятие, как «договор присоединения» (ст. 428 ГК РФ):

Договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.

Как правило договоры физических лиц (а иногда и юридических) с профессиональным участником рынка (например, с застройщиком) являются договорами присоединения, т.к. заранее составлены самим застройщиком и Вы можете либо заключить предложенный договор, либо не заключить, иного не дано.

Вы вправе предложить застройщику изменить условия договора, но если он не согласится на это, то Вам останется только согласиться или отказаться от заключения такого договора.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Семейное право
Возможно важный момент, в феврале.2022, подписан брачный договор "на кого оформлена квартира, тому она и
Привет! Я собственник квартиры№1 с января.2021г. по ДКП. В 2025г., в собственности квартира будет 4года. Мой муж, собственник квартиры№2 с января.2022г. по наследству. В 2025г., в собственности квартира будет 3года. Возможно важный момент, в феврале.2022, подписан брачный договор "на кого оформлена квартира, тому она и принадлежит при разводе" Вопрос, при продаже квартиры№2, например в марте.25г., будет налог или нет?
, вопрос №4314247, Галина, г. Москва
Налоговое право
Возможно ли получить возврат НДФЛ за покупку квартиры которая была куплена лицом в статусе самозанятого, если сейчас самозанятый оформит ИП?
Здравствуйте! Возможно ли получить возврат НДФЛ за покупку квартиры которая была куплена лицом в статусе самозанятого, если сейчас самозанятый оформит ИП? Спасибо
, вопрос №4314219, Роман, г. Пермь
Получение образования
Предварительное слушание уже было, основное заседание назначено на 11.11.24, истец 11.10 отказался от иска, прислав мне копию на электронную почту отказа от иска, но в суд отказ еще не поступил
Добрый день. Подскажите пожалуйста по такой ситуации. На меня был подан иск в суд по гражданскому делопроизводству. Предварительное слушание уже было, основное заседание назначено на 11.11.24, истец 11.10 отказался от иска, прислав мне копию на электронную почту отказа от иска, но в суд отказ еще не поступил. Что надо предоставить в суд, что б не ходить на само заседание и не тратить рабочий день и деньги в никуда. Т к я знаю, что от ответчика копию отказа от иска суд не принимает. Уважительной причины для неявки так же нет по факту
, вопрос №4314078, Кирилл, г. Одинцово
Налоговое право
При продаже квартиры в одном городе и покупке чуть позже (в одном налогооблагаемой периоде) в другом городе квартиры возможна не уплата 13 процентов?
При продаже квартиры в одном городе и покупке чуть позже (в одном налогооблагаемой периоде) в другом городе квартиры возможна не уплата 13 процентов? По сути обмен равно комнатных квартир, срок собственности менее 3 лет,пенсионер.
, вопрос №4313992, Геннадий, г. Москва
Дата обновления страницы 07.12.2018