Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могут ли несостоявшиеся покупатели вернуть задаток по истечении действия соглашения о задатке?
Покупатели, без какой-либо причины, просто отказались от покупки квартиры и хотят вернуть задаток.
Мы предварительно составляли соглашение о задатке (с указанием 380 и 381 статей ГК РФ), также на руках есть расписка о получении денежных средств с подписями обеих сторон.
Но! Там не указан срок действия этого соглашения. Насколько я знаю,оно действует год, если не указана определенная дата.
Если мои знания верны, то до окончания действия этого соглашения осталось 4 месяца, т.е., я "удерживал" для них квартиру более полугода.
Вопрос таков: смогут ли они вернуть свой задаток после истечения срока действия соглашения? Пока не истечёт срок действия соглашения, если с их стороны не будет никаких действий, я не буду заново выставлять объявление о продаже квартиры в свободный доступ.
И вообще, правильно ли то, что там не указаны сроки? (соглашение о задатке составляли несостоявшиеся покупатели)
Здравствуйте Евгений.
Вопрос таков: смогут ли они вернуть свой задаток после истечения срока действия соглашения? Пока не истечёт срок действия соглашения, если с их стороны не будет никаких действий, я не буду заново выставлять объявление о продаже квартиры в свободный доступ.Соглашение о задатке действует до исполнения обязательств по договору. тут конечно бы посмотреть все документы, но по общему правилу задаток Вы возвращать не обязаны.
аб 1 п. 2 ст. 381 ГК РФ
Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
