Покупатель квартиры нарушил условия ПДКП на нее, на что имеет право продавец?

Здравствуйте, Лариса Александровна.

Всё зависит от условий предварительного договора купли- продажа. Если действия Покупателя не нарушают эти условия — то тогда предъявить какие-либо претензии будет сложно. Поэтому нужно смотреть договор — какой там, например, указан срок заключения основного договора, указана ли форма передачи денег и т.д.

По общему правилу, изменять уже заключенный договор нельзя, только если одна из сторон нарушит его условия, либо:

Статья 451 ГК РФ Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств
1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Но это очень сложно — доказать существенное изменение обстоятельств.

 Остались нерешённые вопросы?

Вы всегда можете обратиться ко мне в Чат за получением подробной консультации. Если Вам нужно составить Документ (заявление, жалобу, запрос или любой другой), Вы также можете заказать эту услугу через функцию чата.