Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Фактически сложившийся порядок пользования земельным участком
Тема вопроса - фактическое пользование земельным участком. Частный дом находился в долевой собственности. Выделены доли в натуре, прекращено право общей долевой собственности на дом. Земельный участок под частным домом находится в долевой собственности. Имеются документы о праве собственности на землю в долях. Выделить доли на земельном участке не имеется возможности, так как получатся участки, не соответствующие минимальным допустимым нормам в нашем регионе. Следовательно, нужно определять порядок пользования общим участком. Имеется годами (более 20 лет) фактически сложившийся порядок пользования. Он будет учитываться при определении порядка пользования участком. Исключает ли фактически сложившийся порядок пользования земельным участком учёт долей в праве на этот участок? Если нет, то как эти доли при определении правил пользования земельным участком будут учитываться?
ЗДравствуйте!
В Вашем случае следует подавать иск об установлении порядка пользования земельным участком. При этом в суде будет учитываться сложившийся порядок пользования земельным участком.
Смогу оказать услугу по составлению иска, а также проконсультировать по процессуальным вопросам.
С уважением Ф. Тамара
У вас есть несколько вариантов поведения:
1) Договорится с сособственниками о порядке пользования земельным участком и поставить заборы по договорным линиям. Закрепить это актом в простой письменной форме. Вариант годится если в доме несколько входов с улицы, и каждый может обустроить себе отдельный вход, в соответствии с планом дома.
2) Обратиться в суд с просьбой определения порядка пользования земельным участком. Суд учитывает сложившийся порядок, однако его решение может затронуть интересы не только ответчика, но и истца.