Добрый день! В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ,
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
При этом, согласно ст. 36 СК РФ,
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Разъяснения Пленума ВС от 05.11.98 о Обзора практики ВС 2017 года говорят о том, что не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования и др…
Таким образом, квартира, приобретенная вами за средства вырученные от продажи подаренного имущества может быть признана вашей личной собственностью, однако при возможном судебном споре Вам необходимо будет доказать что именно на эти личные средства и приобреталась квартира.
С открытием своего бизнеса (независимо от того ИП или ООО с вами в качестве единственного учредителя) будет сложнее доказать что это ваша личная собственность распростанается на полученные доходы. Опять же ваше бремя доказывания — личные вложенные средства и самое важное — отсутствие участие супруга в получении дохода (в т.ч., например, неведение дом. хозяйства).
В данном случае безопаснее всего заключить брачный договор