8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Недействительный или незаключенный договор с участием юрлица

директор ООО заключил договор аренды с физлицом номера в гостинице. Договор из 2 листов отпечатаны, скреплены. скрепкой. Ручкой написано колличество комнат и сумма за весь срок аренды. На втором листе реквизиты ООО, синяя. печать, роспись. На второй странице от руки директора быдо написано: внесено ххххххх... рублей и подпись. Директор ООО обещал чек дать и акт передачи комнат. Обещал, что будет все как в договоре. потом начал некоторое время препятствовать заселению моих отдыхающих..После скандала пообещал, что в конце аренды, он возместит мне убытки и продлить аренду, чтоб я возместила убытки. Но теперь сказал, что ничего возмещать не будет _ это предпринимательский риск и вон с территории..Юристы говорят разное, больше, что денег не верну. Может на ООО подать.? В ООО все его родственники,, значит они не будут на директора подавать иск, что он деньги за аренду положил в свой карман.

Показать полностью
  • IMG_1544553709554
    .jpg
  • IMG_1544553714072
    .jpg
  • IMG_1544553718460
    .jpg
  • IMG_1544553724277
    .jpg
  • IMG_1544553729700
    .jpg
  • IMG_1544553734170
    .jpg
  • IMG_1544553737680
    .jpg
  • IMG_1544553809912
    .jpg
  • IMG_1544553815752
    .jpg
  • IMG_1544553820526
    .jpg
  • IMG_1544553825408
    .jpg
  • IMG_1544553830136
    .jpg
  • IMG_1544553835299
    .jpg
  • IMG_1544553841027
    .jpg
  • IMG_1544553844639
    .jpg
  • IMG_1544553940535
    .jpg
  • IMG_1544553944599
    .jpg
  • IMG_1544553949809
    .jpg
  • IMG_1544553953895
    .jpg
  • IMG_1544553958794
    .jpg
  • IMG_1544553962313
    .jpg
  • IMG_1544554061448
    .jpg
  • IMG_1544554066338
    .jpg
  • IMG_1544554072808
    .jpg
  • IMG_1544554078094
    .jpg
  • IMG_1544554083578
    .jpg
  • IMG_1544554086802
    .jpg
  • IMG_1544554164415
    .jpg
  • IMG_1544554169029
    .jpg
  • IMG_1544554174789
    .jpg
  • IMG_1544554178951
    .jpg
  • IMG_1544554183422
    .jpg
  • IMG_1544554186640
    .jpg
  • IMG_1544554461399
    .jpg
  • IMG_1544554466124
    .jpg
  • IMG_1544554471494
    .jpg
  • IMG_1544554475596
    .jpg
  • IMG_1544554480085
    .jpg
  • IMG_1544554484319
    .jpg
  • IMG_1544554539953
    .jpg
  • IMG_1544554544096
    .jpg
  • IMG_1544554549019
    .jpg
  • IMG_1544554552706
    .jpg
  • IMG_1544554556540
    .jpg
  • IMG_1544554559399
    .jpg
  • IMG_1544554930155
    .jpg
  • IMG_1544554934976
    .jpg
  • IMG_1544554940650
    .jpg
  • IMG_1544554945054
    .jpg
  • IMG_1544554949838
    .jpg
  • IMG_1544554952775
    .jpg
  • IMG_1544556537970
    .jpg
  • IMG_1544556542803
    .jpg
  • IMG_1544556549183
    .jpg
  • IMG_1544556553699
    .jpg
  • IMG_1544556558470
    .jpg
  • IMG_1544556561684
    .jpg
  • IMG_1544558562430
    .jpg
  • IMG_1544558566484
    .jpg
  • IMG_1544558571612
    .jpg
  • IMG_1544558575440
    .jpg
  • IMG_1544558579961
    .jpg
  • IMG_1544558583061
    .jpg
Уточнение от клиента
договор с физлицом все было получается не официально, деньги ушли в карман директора
Уточнение от клиента
докумениы аренды
, наталья, г. Краснодар
Олег Горбунов
Олег Горбунов
Юрист, г. Липецк

Добрый день

Может на ООО подать.?

Так договор заключил директор ООО от имени ООО, в отношении принадлежащего обществу имущества? Или от себя лично?

Для ответа на вопрос необходимо как минимум читать условия договора аренды, чтобы определить, какие из его условий были нарушены. Можете выложить документ?

По общему правилу, договор аренды вы можете расторгнуть, если арендодатель не предоставил арендуемое имущество

По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;

В вашем же случае, если арендатор является физическим лицом. которое арендует имущество для пользования, не связанного с осуществлением им предпринимательской деятельности, то к вашим правоотношениям применимы положения закона о защите прав потребителей, что очень в вашу пользу

Но так или иначе, без ознакомления с условиями договора точный ответ дать невозможно

0
0
0
0
договор с физлицом все было получается не официально, деньги ушли в карман директора

Да деньги могут уйти куда угодно, это вас не волнует с точки зрения защиты ваших прав как арендатора

Чтобы разобраться, что именно вам нужно сделать, чтобы получить возмещение за нарушение арендодателем условий договора, нужно прочитать договор

0
0
0
0

Правильно ли я понимаю, что на странице с рукописным текстом написано, что 35 номеров получено полностью? И стоит ваша подпись?

Таким образом, вы сами подписались, что номера получили?

0
0
0
0
Дмитрий Носиков
Дмитрий Носиков
Юрист, г. Новочебоксарск

Здравствуйте!

Если у Вас на руках договор аренды с указанием комнат и суммы аренды. а также директор ООО написал сколько денег он с Вас взял, при этом акты выполненных услуг не оформлялись, то в данном случае Вы можете взыскать уплаченные деньги либо с ООО если директор их внес на счет или в кассу ООО, или с директора, если он их не вносил на счет или в кассу ООО.

0
0
0
0
договор с физлицом все было получается не официально, деньги ушли в карман директора

Тогда взыскивайте с директора это деньги как неосновательное обогащение на основании ст. 1102 ГК РФ.

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

  1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

ст. 1102, «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ 

0
0
0
0
наталья
наталья
Клиент, г. Краснодар
все не официально было, поэтому и договор не прошит комнаты не индивуализированы
Дмитрий Квон
Дмитрий Квон
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 10

Наталья, здравствуйте!

В данном случае нужно руководствоваться тем, что написано в договоре.

Из Ваших пояснений следует, что арендатор свои обязательства исполнил, даже если имеется указанная запись. 

В этом случае я бы рекомендовал написать соответствующую претензию именно в ООО, поскольку  лично с ним никто договор не заключал. 

Вопрос в том, что какие основания указывать.  Если услуги оказаны некачественно, то применяется следующее:

Статья 29 ЗоЗПП Права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги)

1. Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:
  • безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);
  • соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);
  • безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;
  • возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.
  • Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы 
  • Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Как можете заметить, что выбор требований за потребителем. Главное указать конкретные причины того, что ими не было исполнено. 

Кроме того, дополнительно можно направить жалобу  в Роспотребнадзор за то , что не выдали чек. 

0
0
0
0
договор с физлицом все было получается не официально, деньги ушли в карман директора

Приложите в вопрос договор для ознакомления. 

0
0
0
0

Наталья, в данном случае договор заключен именно с юридическим лицом. В соответствии с ГК РФ претензию нужно предъявлять к ООО. 

0
0
0
0
Сергей Соколов
Сергей Соколов
Адвокат, г. Ижевск

Добрый вечер!

Обещал, что будет все как в договоре. потом начал некоторое время препятствовать заселению моих отдыхающих.

Договор был заключен с индивидуальным предпринимателем? или с физическим лицом? 

помещение было жилое?

Для полного ответа на вопрос, выложите скан договора, закрыв персональные данные.

0
0
0
0
договор с физлицом все было получается не официально, деньги ушли в карман директора

Он подписал получается от имени ООО, но чек не выдал

На втором листе реквизиты ООО, синяя. печать, роспись. На второй странице от руки директора быдо написано: внесено ххххххх… рублей и подпись.

Соответственно, если было нарушение договора с его стороны, но исковое заявление о расторжении договора и возврате уплаченной суммы в связи с неисполнением обязательств предъявлять нужно к ООО, исходя из Ваших объяснений.

Для точной консультации,  нужно прочитать договор.

0
0
0
0
наталья
наталья
Клиент, г. Краснодар
сообщение
Григорий Арутюнов
Григорий Арутюнов
Юрист, г. Санкт-Петербург

Наталья, доброго времени суток!

Да, деньги можно будет вернуть. Поскольку Вы заключали договор как физ лицо, то на Вас распространяется закон о защите прав потребителей, т.е. Вы можете требовать не только возврата денежных средств, но и штраф 50% в случае, если Вам откажут в возврате денежных средств, а также убытки и моральный вред (статья 15 ЗОЗПП).

Для этого Вам необходимо подготовить требование потребителя и направить его по юридическому адресу ООО. После чего в случае, если в течение 10 дней Вам не будут возвращены денежные средства Вы спокойно можете идти в суд и требовать всех компенсаций.

При необходимости готов Вам помочь с составлением требования.

0
0
0
0
наталья
наталья
Клиент, г. Краснодар
но работники ООО его родственники, как мне доказать, что меня он не пускал какое то время на территорию, потом пустил и просил не аызывать полицию, мол, потом все возмещу. Но мне юристы говорят, что это не есть договор и слово ВНЕСЕНО не доказательство пеоедачи денег

Эти юристы ошибаются, это директор должен доказать что он выполнил свои обязанности, а не Вы что он Вас не пускал.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Или нужно дождаться окончания университета и просить расторгнуть договор без отработки?
Здравствуйте! В 2022 году я поступил в университет по целевому направлению. В договоре прописано, что заказчик обязуется выплачивать меры поддержки в размере 15 000 по окончанию семестра на оценки "хорошо" и "отлично", без "удовлетворительно". Однако, после 1 семестра никаких выплат не приходило, как и в последующие 4 года обучения, несмотря на хорошую успеваемость. Я не понимаю, что мне делать в этой ситуации. Как мне лучше поступить: найти возможность договориться о выплатах без расторжения договора (если такое предусмотрено, то будет ли какая-нибудь компенсация за отсутствие выплат?) или нужно дождаться окончания университета и просить расторгнуть договор без отработки? Лично я бы хотел узнать, есть ли возможность договориться о выплатах без расторжения договора?
, вопрос №4860235, Камиль, г. Санкт-Петербург
Трудовое право
Подскажите, есть ли возможность оспорить это решение?
Здравствуйте! Я заведующий детского сада. Могу ли я принять на работу мужа на должность "сторож"? Прямого подчинения у меня и мужа нет. В комиссию по распределению премий я не вхожу. Во внутреннем Положении о конфликте интересов указано, что " Предотвращение или урегулирование конфликта интересов может состоять в– отказе работника от своего личного интереса, порождающего конфликт с интересами организации; – отказ работника от принятия решения в пользу лица, с которым связана личная заинтересованность работника; – добровольном отказе работника или его отстранение (постоянное или временное) от участия в обсуждении и процессе принятия решений по вопросам, которые находятся или могут оказаться под влиянием конфликта интересов; Учредителя я уведомила о возможном конфликте интересов. Результат - отказ. Подскажите, есть ли возможность оспорить это решение?
, вопрос №4860120, Ирина, г. Оха
Недвижимость
Как нам без ее участия снять это обременение
Здравствуйте! Наша семья покупали дом в 2013 году с участием мат.капитала, при покупке были выделены доли по 1/5. При заключении сделки договора купли - продажи юстиция выдала свидетельства, но на обратной стороне было написано Ипотека в силу закона, по всей видимости потому что на тот момент еще не были переведены на счет покупателя средства с мат. капитала. Продавец получила деньги, но подала в суд, чтобы вернуть дом, якобы ничего не получала. Суд, естественно, мы выиграли, но на снятие обременение так и не вышла на связь. Как нам без ее участия снять это обременение. Ps: в свое время искали ее с полицией, не нашли. Благодарю
, вопрос №4859865, Альбина, г. Саратов
1150 ₽
Вопрос решен
Административное право
Детали: - НКО в сфере культуры (обучение детей музыке) - участие в работе Президиума носит волонтерский характер, т.е
Есть ли какие-то ограничения или правовые риски для участия гражданина РФ в работе исполнительного органа (Президиума) иностранного НКО? Детали: - НКО в сфере культуры (обучение детей музыке) - участие в работе Президиума носит волонтерский характер, т.е. не оплачивается - НКО не входит в перечень запрещенных или нежелательных - НКО в Великобритании - НКО не ведет деятельность на территории РФ
, вопрос №4859845, Александр, г. Москва
Семейное право
Право сохраняется после 23 лет (п. 9 ст. 8 ФЗ-159 с обратной силой); суды восстанавливают сроки и включают в список при аналогичных обстоятельствах
Тема запроса: Восстановление прав на обеспечение жильем как лица из числа детей, оставшихся без попечения родителей, с последующим получением жилого помещения или сертификата (в соответствии с Федеральным законом № 159-ФЗ от 21.12.1996). Личные данные: Горохов Иван Евгеньевич, дата рождения: 14.05.1990 г. (35 лет), Суть проблемы: В несовершеннолетнем возрасте я фактически относился к категории ребенка, оставшегося без попечения родителей, что подтверждается официальными документами. Однако органы опеки и администрация не информировали меня о праве на постановку на жилищный учет до достижения 23 лет (до мая 2013 г.). В результате я пропустил этот срок по уважительной причине — бездействию государственных органов. Во взрослом возрасте (в 2025–2026 гг.) я самостоятельно собрал документы и обратился за включением в список нуждающихся в жилье, но получил формальный отказ от Окружной администрации г. Якутска (письмо № 344/67 от 06.02.2026), мотивированный моим возрастом старше 23 лет и якобы отсутствием обратной силы нормы п. 9 ст. 8 ФЗ-159. Я считаю этот отказ незаконным, так как право на жилье сохраняется после 23 лет до фактического предоставления (с обратной силой по ФЗ № 15-ФЗ от 29.02.2012), а пропуск срока восстанавливается при уважительных причинах (бездействие опеки, подтвержденное документами). Жилье ранее не предоставлялось, в собственности или по договору социального найма ничего нет (готов предоставить справки из ЕГРН и администрации). Фактические обстоятельства (статус и причины пропуска): Мать: Горохова Раиса Васильевна, признана недееспособной решением Эвено-Бытантайского районного суда от 20.06.2007 г. (с участием органа опеки). Отец: Дзына Евгений Иванович, не участвовал в воспитании, не платил алименты по судебному приказу от 25.09.2001 г.; дал письменное согласие на установление опеки (указано в распоряжении № 423). Опека: Установлена распоряжением Главы МО «Эвено-Бытантайский национальный улус» № 423 от 29.12.2003 г. над мной (тогда Дзына Иван Евгеньевич) и сестрой; опекуном назначена тетя Горохова Нина Васильевна (в связи с болезнью матери и риском социальной опасности). Фамилия изменена на Горохов 22.04.2004 г. на основании решения комиссии по опеке (указано в справке о рождении № А-00010 от 14.02.2025 г.). Отсутствие информирования: Подтверждено письмом администрации МР «Эвено-Бытантайский национальный улус» № 320 от 18.03.2025 г.: личное дело и документы об информировании отсутствуют; уведомления не направлялись; право не реализовано по причине ненадлежащего исполнения обязанностей специалистов опеки и попечительства. Рекомендовано обратиться в суд. Отсутствие других судебных актов: Ответ Томпонского районного суда № 475 от 12.10.2025 г.: в архиве нет решений о лишении/ограничении родительских прав или усыновлении; сохранились только указанные акты (приказ 2001 г. и решение 2007 г.). Действия, уже предпринятые: Поднял архивы: направил запросы в Эвено-Бытантайский и Томпонский районные суды, администрацию МО, органы опеки (копии запросов и ответов прилагаю). Подал заявление о включении в список нуждающихся в жилье по форме ПП РФ № 397 от 04.04.2019 (в администрацию г. Якутска). Получил отказ № 344/67 от 06.02.2026 г. (мотивация: возраст 23 лет, норма п. 9 ст. 8 ФЗ-159 не имеет обратной силы для случаев до 2013 г.). Готовлюсь к обращению в прокуратуру и суд: собраны справки об отсутствии жилья (из ЕГРН и о соцнайме — если не получены, планирую запросить). Правовая позиция и обоснование: Статус подтверждается совокупностью документов (не требуется обязательное лишение прав родителей — достаточно фактов недееспособности и уклонения, как указано в Обзорах практики ВС РФ от 20.11.2013 и 23.12.2020). Пропуск срока уважительный: бездействие опеки (неинформирование и непостановка на учет автоматически — п. 3 ст. 8 ФЗ-159). Право сохраняется после 23 лет (п. 9 ст. 8 ФЗ-159 с обратной силой); суды восстанавливают сроки и включают в список при аналогичных обстоятельствах. Региональные нормы: Постановление Правительства РС(Я) № 148 (ред. от 26.09.2023) и № 150 от 24.05.2021 — предусматривают включение в сводный список через Минстрой РС(Я), даже для лиц старше 23 лет. Цели запроса к юристу: Проанализировать документы и подтвердить перспективы дела (шансы на успех в прокуратуре/суде). Подготовить заявление в прокуратуру г. Якутска (для проверки отказа и внесения представления об устранении нарушений). Если нужно, составить административный иск в Якутский городской суд по КАС РФ (ст. 218–219): признать отказ незаконным, обязать включить в список с ретроспективной датой и предоставить жилье/сертификат. Сопроводить процесс (представительство в суде, если возможно). Ориентировочный бюджет: готов обсудить (почасовая оплата или фиксированная сумма за документы/суд).
, вопрос №4859626, Иван, г. Москва
Дата обновления страницы 12.12.2018