Можно ли оформить в собственность дом, построенный на земле в ипотеке?

В 2014г.взяла ипотеку Загородная недвижимость. Участок был пустым, оформили в собственность. Теперь мы построили на участке дом. Хочу оформить дом в собственность, собрала все документы для оформления, готовую папку отдала в РОСРЕЕСТР, но там получила отказ, ссылались они на то, что земля в ипотеку и нельзя оформлять дом, хотя мы в данном доме уже живем и регулярно выплачиваем все коммунальные. Обратилась в банк, там мне сказали, что можно оформить дом, только он тоже будет с обременением, пока не выплачу ипотеку. Разрешение на строительство у меня есть

12 декабря 2018, 07:34, Мадина, г. Владикавказ

разрешение на строительство

Айсина Бакирова

Юрист, г. Ижевск

Мадина, добрый день!

В соответствии со ст. 65 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» на земельном участке, заложенном по договору об ипотеке, залогодатель вправе без согласия залогодержателя возводить в установленном порядке здания или сооружения, если иное не предусмотрено договором об ипотеке. Если иное не предусмотрено договором об ипотеке, ипотека распространяется на эти здания и сооружения.

Таким образом, при регистрации дома необходимо зарегистрировать также и залог (ипотеку) этого дома. Для этого подается отдельное заявление сторон (Вы и банк) на регистрацию залога дома.

12 декабря 2018, 08:51

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Автомобильное право

Можно ли оформить на себя автомобиль, если у меня имеется ограничение у судебных приставов?

Здравствуйте. Можно ли оформить на себя автомобиль, если у меня имеется ограничение у судебных приставов?!

10 февраля, 00:11, вопрос №4852268, Сергей, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Доверенности нотариуса

Что нам делать и можно ли оформить всё у другого нотариуса, не по месту жительства?

Я хочу подарить своему родственнику, который мне приходится дедом, свою долю квартиры. Мы решили оформить через нотариуса дарственную. Мы передали нотариусу все документы, которые она попросила, и уже почти месяц прошел, а она до сих пор не приступила к нашему делу. Что нам делать и можно ли оформить всё у другого нотариуса, не по месту жительства?

09 февраля, 14:51, вопрос №4851535, Вячеслав, г. Пятигорск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Здравствуйте, можно ли завести одну козу, если земля категории ижс?

09 февраля, 12:28, вопрос №4851336, Маргарита, г. Тамбов

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Право собственности

Здравствуйте как можно оформить частный дом если моя бабушка умерла 11 лет назад я столько времени живу в этом

Здравствуйте как можно оформить частный дом если моя бабушка умерла 11 лет назад я столько времени живу в этом доме но есть завещание на мою маму а она не хочет даже в ступать в наследство даже для этого не чего не сделала можно както отрегулировать этот вопрос

09 февраля, 09:30, вопрос №4851159, Люблю, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Можно ли узнать, не обманули ли меня опекуны?

Здравствуйте. Я сирота, в данный момент нахожусь на сво. Жильё, которое было дано государством изначально не было пригодно к жизни, прохудившаяся кровля, отсутствие туалета, водоснабжение и газа. Участок земли, на котором расположен дом, в собственности у соц. Службы. Оформлением замалась мои опекуны и по их словам делали доплату за это жилье. Можно ли узнать, не обманули ли меня опекуны?

08 февраля, 18:51, вопрос №4850727, Валерий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.