8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Правда ли, что нельзя продать оформленный участок без согласия соседей?

Здравствуйте! Есть оформленный земельный участок где-то 4,5 сотки земли в черте города. Хотим его продать. К нашему соседу, с которым живем в одном подъезде ходят уже второй месяц мужчина и женщина которые имеют в том же месте земельный участок, оформленный он у них или нет мы не знаем. И они просят дать номер телефона или адрес где живет его родственник, который является их соседом, но давно не появляется там. Наш сосед им почему-то не открывает дверь и общаться с ними не хочет. Они говорят что без его согласия нельзя продать участок. Поэтому нам стало интересно правда ли без согласия соседей нельзя продать земельный участок если даже он оформлен? У нас тоже к сожалению есть соседи у которых заброшен участок, и они там не появляются...

Показать полностью
, Андрей, г. Красноярск
забор без согласия соседей
Уточнение от клиента

Хочу добавить уточнение к вопросу. Напишу почти все что есть. 

Документы — основания: Свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 28.10.1993 №ККР5000-127379

Субъект (субъекты) права: Ф.И.О. 

Вид права: Собственность

Кадастровый (условный) номер: такой-то

Объект права: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, размешенное использование: для ведения садоводства, площадь такая-то кв. м, адрес (местонахождение) объекта: товарищество АЛЮМИНИЙ 

Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано 

Здравствуйте, Андрей!

В случае если земельный участок находится в собственности физического лица, при оформлении сделки купли-продажи согласия соседей (смежных землепользователей) не требуется. Если же участок находится в общей долевой собственности, то в этом случае согласно нормам гражданского законодательства сособственник имеет первостепенное право на приобретение продаваемой доли участка и должен быть официально уведомлен о продаже. Удачи!

0
0
0
0
Сергей Баландин
Сергей Баландин
Юрист, г. Москва

Для продажи участка в настоящее время вовсе не обязательно уточнять границы продаваемого участка (проведение кадастровых работ, в том числе оформление Акта согласования границ со смежниками).

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Недвижимость
Имеют ли они право распоряжаться жилплощадью без согласия других собственников?
Здравствуйте, скажите пожалуйста, можно ли закрепить комнаты за собственником в трехкомнатной квартире, если собственников 4, но прописаны в квартире 3,один собственник живёт в другом месте.Доли у собственников одинаковые по 10.6 кв метра, а комнаты 17.2,15.1 и 10.4 кв метра. И ещё ситуация такая, в этой квартире прописаны и живём я с ребенком, сестра с мужем и ребёнком, и наш папа. Сестра, я и папа собственники. Папа в основном живёт в деревне иногда приезжает. А сестра с мужем занимают две комнаты когда папы нет, муж живёт в отдельной комнате. Имеют ли они право распоряжаться жилплощадью без согласия других собственников?
, вопрос №4746707, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
Нужен совет, действительно ли ничего нельзя сделать, даже если дело выиграно?
Добрый вечер) Ситуация следующая.. Я взяла в рассрочку телефон, навязали всяких дополнительных услуг на сумму около 130т, обратилась к юристу, все бумаги были отправлены в суд, дело выиграно, НО данная компания в стадии ликвидации, юрист утверждает, что толка нет в дальнейших действиях, ведь компания по сути банкроты. Нужен совет, действительно ли ничего нельзя сделать, даже если дело выиграно?
, вопрос №4775177, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Отказали в межевании земли, по причине того, что дома находящейся на участке, являются по мнению
Отказали в межевании земли , по причине того, что дома находящейся на участке , являются по мнению администрации домики с квартирами, и продажа долевого дома без межевания невозможно, подскажите что делать?
, вопрос №4774603, Денис, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Военное право
Бывший муж, подписал контракт, но попадает в больницу, не уйдя на сво, потом умирает, сейчас звончт, говорят пусть сын получит страховку, правда ли это?
Бывший муж, подписал контракт, но попадает в больницу, не уйдя на сво, потом умирает, сейчас звончт, говорят пусть сын получит страховку, правда ли это?
, вопрос №4774175, Евгения, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Здравствуйте, подскажите пожалуйста можно ли продать дом если с соседями живешь в одном дворе и у нас один вход?
Здравствуйте,подскажите пожалуйста можно ли продать дом если с соседями живешь в одном дворе и у нас один вход?
, вопрос №4773658, Марина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 20.12.2018