Здравствуйте. Разъясните пожалуйста, у нас квартира находится в общедолевой собственности (по 1/3 у меня, мужа и у дочери). В 2013 г. родилась вторая дочь, получили мат. капитал, была загашена часть ипотеки. В настоящее время погасили ипотеку полностью, оформляем соглашение о перераспределении долей. Можно выделить каждому долю 1/4 ( в том числе и первому ребенку, уменьшив его первоначальную долю)?
Здравствуйте Наталья,
В настоящее время погасили ипотеку полностью, оформляем соглашение о перераспределении долей. Можно выделить каждому долю 1/4 ( в том числе и первому ребенку, уменьшив его первоначальную долю)?
Это будет ущемлением прав ребенка, Ваши доли могут быть неодинаковыми, Вы можете дочери перераспределить долю мужа и у каждого будет по 1/3, либо, допустим, младшей также выделить 1/3, а у Вас с мужем будет по 1/6.
С уважением, Виктория Суворова.
Добрый день! Согласно ст.37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий,влекущих уменьшение имущества подопечного.
В данном случае вы уменьшаете имущество вашего первого ребенка, поэтому для данной сделки вам необходимо обратиться за разрешением органа опеки и попечительства, но как верно указала моя коллега вы ущемите права ребенка и на вряд ли орган опеки и попечительства даст согласия на проведения данной сделки.
Спасибо. Можно тогда распределить доли по 3/9 старшему ребенку и по 2/9 (мне, мужу и младшей дочери)?
Ваши доли не обязательно должны быть равными!