Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как быть, если арендодатель обвиняет в порче имущества?
Здравствуйте,арендодатель обвиняет в порчи имущества (течёт кран и зацепки на шторах) при этом в акте передачи имущества шторы и кран не указаны(есть в списке но и, как многие перечисленные имущества не отмечены крестиком) и не описано состояние имущества в целом.Угрожает передачей иска в суд.Сама аредадатель работает в сфере судебных споров.Договор заканчивается 23.12.18 а мы съехали и передали ключи сестре арендодателя.
Диана, добрый вечер!
Если при освобождении Вами квартиры и подписании акта сдачи-приемки имущества, указанные недостатки не были заявлены, то арендодателю сложно будет доказать их наличие. Возможные «подводные камни» — кем подписывался акт — самим арендодателем или третьим лицом. Если последнее — то арендодатель может утверждать, что квартира обратно ей не была сдана. И она вполне может подготовить другой акт с указанием недостатков.
Здравствуйте,
Исходя из ст. 669. Гражданского Кодекса РФ
Риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества переходит к арендатору в момент передачи ему арендованного имущества, если иное не предусмотрено договором финансовой аренды.
Так же, на основании договора найма жилого помещения наниматель обязан:
Содержать объект недвижимости, сантехнику, оборудование и мебель в чистоте и исправном состоянии, в случае их повреждения возмещать Наймодателю причиненный ущерб либо производить ремонт испорченного имущества за свой счет.
Исходя из этого, вам потребуется возместить либо отремонтировать за собственный счет поврежденное имущество.