Обязана ли я платить неустойку, не указанную в договоре, если раньше съезжаю с квартиры?

Законная неустойка взимается только при просрочке обязательств, например неуплата месячных платежей. Заключите соглашение. В соответствии со ст. 452 ГК РФ соглашение о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор. То есть если договор заключен в простой письменной форме, то для расторжения достаточно соглашения, подписанного сторонами. Но если договор был зарегистрирован в соответствии с требованиями законодательства, то его расторжение необходимо зарегистрировать в том же порядке. У Вас в договоре указано что неустойка не взимается, сследовательно не платите.

Здравствуйте, Юлия!

Вы нам предоставили только лицевой лист договора, из него явно усматривается, что условие о наложении неустойки имеется. Однако, с Ваших слов, одно из обязательных условий неустойки не указано (размер).

Таким образом, с учетом требований ст. ст. 330, 432 ГК РФ соглашением о неустойке считается достигнутым, если в договоре определены ее размер и механизм начисления, Вы вправе не платить никаких неустоек, в связи с отсутствием соглашения об уплате неустойки.

Единственный момент, я бы уведомила наймодателя в письменном виде о прекращении договора найма жилого помещения.

Рада, если мой ответ для Вас полезен.

Удачи Вам.

Юлия, добрый день!

Согласно условиям вашего договора, действительно вы не обязаны платить неустойку, но предупредить о том, что вы освобождаете жилье должны за месяц.

Соответственно, требованием вашей квартирной хозяйки не правомерно.

В данном случае, рекомендую направить на ее адрес, письменное уведомление о расторжении договора, заказным письмом с уведомлением.

В случае, если она не захочет возвратить вам залоговую сумму, вы имеете полное право подать на нее в суд.

Юлия. Согласно п. 5.5. вашего договора, неустойка с нанимателя не взимается при уведомлении не менее, чем за один месяц. Вы же уведомили за две недели, соответственно условия договора не соблюдены с Вашей стороны. 

С точки зрения закона, в соответствии с п. 1 ст. 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. Данная норма закона, в исключение из общего правила о том, что односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (ст. 310 ГК РФ), предоставляет нанимателю право в любой момент отказаться от договора найма жилого помещения. Для этого ему не требуется обращаться в суд, а достаточно письменно предупредить наймодателя не менее чем за три месяца до отказа от договора. В случае если наниматель прекращает договор найма без предупреждения наймодателя, последний вправе требовать внесения платы за пользование помещением за три месяца.

В Вашем случае один месяц, это лучше, чем три. Поэтому Вам каким-то образом нужно договариваться с наймодателем.

Добрый день! Юлия, если в договоре нет пункта о том, что Вы должны платить неустойку за расторжение договора раньше срока, то  необходимо отметить, что установление в договоре указанной штрафной санкции, подлежащей взысканию с арендатора только (исключительно) за досрочное расторжение договора в одностороннем порядке, противоречит правовой природе неустойки, как меры ответственности, применяемой за нарушение исполнения обязательств.

Доброе утро! Составьте письменное расторжение договора, если на руки не берет, отправьте заказным письмом и сьезжайте! Добровольно ничего не платите, если считает что вы ей должны пусть в суд дает. Только с письмом поторопитесь.