Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как перевести коммунальную квартиру в общую для продажи?
Добрый день. Вопрос: в четырех комнатной коммунальной квартире две семьи. Часть квартиры, а именно моя (четыре собственника: я, дочь с сыном 17 лет, и мой сын 35 лет. у каждого 1/4 доля), а вторая в собственности у соседей. Решили продать данную квартиру. Согласны все собственники. С чего начать реализацию данной квартиры, как лучше поступить, чтобы с минимальными финансовыми потерями.
Вам ничего никуда не требуется переводить, в вашем случае и без всякого перевода имеет место общая собственности, так как в документах о праве собственности у вас указаны доли в праве общей собственности.
Поэтому алгоритм действий в вашем случае достаточно прост и стандартен- ищете покупателя, и вместе с ним идёте к нотариусу для оформления договор дарения ( ст.572 ГК РФ)
Либо- идут все собственники, либо можно оформить доверенности.Так как сделка связана с отчуждением долей, то нотариальной заверение обязательно ( ст.42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»)
Добрый день, Ольга! Вам необходимо собрать все правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы и всем четверым собственникам с паспортами и покупателем обратиться к нотариусу для оформления сделки купли-продажи
Но в продаже квартиры т.е. своей доли будут участвовать и соседи, как тогда правильно поступить?
Почему договор дарения и кому, покупателю или собственникам?
Наверное, коллега ошибся, договор купли-продажи, оформлять эту сделку идут все, и покупатель, и все продавцы