Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможна ли долевая покупка квартиры в моем случае?
Доброго дня суток, один из дольщиков согласен выкупить доли по рыночной цене (проведена независимая оценка квартиры), но дольщики продающие доли завышают цену, что делать дольщику который согласен выкупить, но не по цене продавцов. Имеет ли дольщик, который против продажи доли и согласный на выкуп долей, не соглашаться с на продажу другим покупателям или как то препятствовать этому? Дольщик который против продажи имеет 1/5 доли, 4 доли продают.
Здравствуйте!
Согласно ст.250 ГК РФ — Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.