Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что означает прочерк в графе разрешенного использования з/у?
Добрый вечер. Планирую покупку квартиры в малоэтажном доме. Смотрю кадастровую карту на сайте росреестра. В выводимой информации есть следующая информация: Разрешенное использование - (прочерк), По документу: Многоквартирные жилые дома этажностью не выше 4 этажей. Этажность дома соответствует, но интересует именно прочерк в пункте разрешенного использования. Что это означает и чем может грозить в будущем? Спасибо.
Добрый вечер! Это означает, что разрешенное использование установлено до утверждения правил землепользования. Проблемы да, могут быть. Вам нужно получить официальную выписку из генплана или можете так спросить, если есть знакомые, к какой зоне относится данный участок. Если эта зона подразумевает строительство многоквартирных жилых домов этажностью не выше 4-х этажей, тогда все в порядке. Если зона не совпадает с информацией в свидетельстве, тогда, скорее всего, квартиры не в собственности. Но все зависит от того, в каком году получено разрешение на строительство, в каком году дом сдан в эксплуатацию и сдан ли вообще. Посмотрите, оформлены ли квартиры в собственность в данном доме? А потом напишите здесь.
Я получил выписку из ЕГРН. Там уже разрешенное использование указано как многоквартирные дома до 4х этажей. Но, по словам юристов, с которыми я общался, раньше это была земля под ИЖС и с переводом там было не все гладко. Да и по самому дому есть вопросы. Так что я отказался от рассмотрения данного варианта, как бы он мне не нравился.
Спасибо.