Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как вернуть деньги за страховку после досрочного погашения ипотеки?
Здравствуйте, Уважаемые дамы и господа!
Обращаюсь к Вам за юридической помощью. В ноябре 2014 года заключили ипотечный договор с ПАО Сбербанк на 10 лет на сумму 600 000 рублей
Сбербанк навязал нам страховку. Если мы отказываемся страховать недвижимое ипотечное имущество, то банк нам отказывает в ипотеки, нас просто по нудили заключить этот договор. В декабре 2018 года мы досрочно погасили ипотеку и обратились к Сбербанку о возврате денежных средств страхования, Сбербанк нам ответил вы заключили договор с ООО СК "Сбербанк Страхования" вот туда и обращайтесь. У меня 2-ва вопроса:
1. При заключении ипотечного договора сбербанк по нудил нас заключить договор страхования, если согласно ипотечному договору недвижимость (квартира) полностью принадлежит Сбербанку и какой стати мы должны страховать чужое имущество и за него платить..? А если мы за страховку платить не будем, нас ожидает 20% годовых от суммы взноса - штрафа и пеня.
2. Как нам вернуть страховые деньги мы за 4-и года оплатили 9240 рублей. Подскажите можно ли обратится с заявлением в прокуратуру и будет ли 100% толк или просто забыть об этих деньгах.
Ответ пришлите на эл. адрес.
Заранее Вам спасибо, с уважением, Николай Владимирович.
По телефону не общаюсь.
Здравствуйте, Николавй Владимирович! Вы немного неверно толкуете ситуацию. При приобретении имущества в ипотеку банк не является его собственником, а является всего лишь залогодержателем, собственником же явяетесь ВЫ. Страхование при ипотеке предусмотрено законом, ст. 31 ФЗ «ОБ ипотеке»:
2. При отсутствии в договоре об ипотеке иных условий о страховании заложенного имущества залогодатель обязан страховать за свой счет это имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, — на сумму не ниже суммы этого обязательства. При неисполнении залогодателем указанной в настоящем пункте обязанности залогодержатель вправе страховать заложенное имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, на сумму этого обязательства. В этом случае залогодержатель вправе потребовать от залогодателя возмещения понесенных им расходов на страхование заложенного имущества.
Если Вы перезаключали договор страхования ежегодно, страховую премию возвратить Вы не сможете, а вот если страховали единовременно на весь срок действия ипотеки, в этом случае страховщик имеет право только на часть страховой премии пропорционально времени, в течение которого действовало страхование, то есть Вы можете вернуть часть премии.
Надо смотреть ваш договор страхования. Теоретически вы можете вернуть страховую премию пропорционально тому времени, которое прошло до момента расторжения договора страхования, но если иное не предусмотрено договором.