Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Предусмотрено ли устранение дефектов в строительстве, возникших по вине застройщика?
Доброго времени суток! Прошу помочь нам понять как правильно и правмерно действовать.
Мы приобрели квартиру в новостройке (многоквартирный жилой дом) через договор долевого участия. Квартира уже в собственности. Спустя месяц обнаружили скрытые дефекты. Наружные стены и окна промерзают, проступила влага, а теперь и лед. Тепловизор показал, что все швы и окна холодные, до -7 градусов по окнам, и до 3 ... 5 по швам и углам. Дом имеет индивидуальную крышную котельную.
Управляющая компания еще не избрана, потому дом топится по-минимуму управляющей компанией от застройщика. Температура в комнатах 15 градусов. Как быть?
Вам необходимо обратиться к застройщику с требованием о безвозмездном устранении выявленных недостатков, если имеется заключение специалиста по результатам обследования тепловизором, его копию следует приложить к заявлению.
Требование должно быть оформлено в письменном виде, в двух экземплярах. На Вашем заявлении ответственное лицо, принимающее документ, ставит отметку о его принятии.
1
0
1
0
Валентина
Клиент, г. Владимир
Есть ли какие-нибудь ограничения в сроках устранения замечаний? Как долго застройщик имеет право устранять дефекты?
Валентина, в данном случае срок устранения недостатков должен быть согласован застройщиком с участником долевого строительства, исходя из объёма и сложности выполняемых работ.
1
0
1
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Согласно такому пункту в ДКП на дом значит ли, что продавец не предоставляет гарантии на него и в случае выявления дефектов, могу ли я потребовать устранить их? Отдельного пункта с гарантийными обязательствами в договоре нет.
"13. Покупатель удовлетворен качественным состоянием недвижимого имущества, установленным путем осмотра перед заключением данного Договора, при осмотре каких-либо дефектов или недостатков, о которых не было сообщено, не обнаружено. Покупатель подтверждает, что ознакомились с техническим состоянием недвижимого имущества и нашел его подходящим для заключения настоящего Договора. Продавец предоставил Покупателю до заключения настоящего Договора все возможности для самостоятельного сбора данных о приобретаемом недвижимом имуществе, необходимых для принятия решения о заключении настоящего Договора, предоставил всю запрошенную Покупателем информацию о недвижимом имуществе, в связи с чем Покупатель подтверждает отсутствие претензий к Продавцу относительно свойств, характеристик, особенностей и потребительских качеств объектов, которые обнаружены, либо могли быть обнаружены в результате разумных и осмотрительных действий Покупателя до заключения настоящего Договора. При этом Покупателям была предоставлена возможность обратиться к строительному экспертному специалисту, для выявления возможных недостатков либо дефектов, в том числе скрытых. Так же стороны договорились, что покупатель в первый же год обязан сделать отмостку по периметру дома и водоотведение от фундамента, чтобы не утратить гарантию на несущий конструктив дома."
Сделка еще не оформлена, вышеизложенный вопрос возник в результате изучения договора, который мне прислали для ознакомления.
Здравствуйте, сына забирают в армию, диплом получить не успевает. Может ли он получить диплом после возвращения из армии? Предусмотрены ли какие-то штрафные санкции?
Наш дом расселяет застройщик по программе КРТ. Я живу в коммунальной квартире. Соседей выселили, а я пока осталась, так как квартиру мне ещё не дали. Соседи отдали застройщику ключи только от комнат, а от входной двери ключи я застройщику не даю. Живу на 1 этаже и смотрю за комнатами соседей, чтобы никто не разбил окна, не влез в комнаты, не устроил пожар в квартире. Застройщик имеет ли право требовать у меня ключи от входной двери или нет? За комнаты он не платит. А у меня там вещи дорогие, документы. И вообще имеет ли право застройщик, он же собственник этих комнат ходить и проверять комнаты, если я ещё живу в квартире. Я эти комнаты не сдаю, просто присматриваю за ними. Имею ли я право не пускать застройщика в квартиру?
Валентина, в данном случае срок устранения недостатков должен быть согласован застройщиком с участником долевого строительства, исходя из объёма и сложности выполняемых работ.