Переоформление при долевом участии в собственности на ипотечную квартиру

Здравствуйте!

Можно ли переоформить право собственности на ипотечную квартиру?

У нас с дочерью долевое участие в собственности на ипотечную квартиру, могу ли я переоформить свою долю на сына, оставив ипотеку без изменений?

05 января 2019, 14:11, Нина Михайловна, Сайхин

долевое участие

Татьяна Черных

Юрист, г. Саранск

Здравствуйте. К сожалению, «ипотечные квартиры» находятся под обременением. То есть на квартире «лежит запрет на регистрационные действия с имуществом» Иначе это называется Обременение в силу ипотеки. С таким имуществом невозможно совершить каких — либо сделок по отчуждению имущества и по регистрации перехода права собственности на данное имущество. Таким образом, пока есть ипотека и обременение, свою долю Вы не сможете переоформит на кого — либо. Росреестр просто не зарегистрирует такую сделку.

05 января 2019, 14:16

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Максим Уманец

Юрист

Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

05 января 2019, 14:24

Максим Уманец

Юрист

05 января 2019, 14:24

Похожие вопросы

Банкротство

И что будет с ипотечной квартирой?

Здравствуйте! Прохожу банкротство. В процедуре реализации имущества, на мне числятся 2 квартиры, но одна ипотечная, а вторую я по брачному договору переписал на супругу в раздельную собственность в мае 2023 года, тк начались долги по кредитам, но в росреестре она до сих на мне и на ней в общей совместной собственности, тк не могли перерегистрировать из-за долгов. Потом мы развелись через год, в той квартире проживают бывшая жена и дочь, прописан я тоже там, но живу в другом городе фактически. Есть ли риски, что брачный договор оспорят в процедуре банкротства? И что будет с ипотечной квартирой?

10 июня, 09:20, вопрос №4977863, Александр, г. Краснодар

6 ответов

Семейное право

Добрый день.При сносе квартиры за свой счет, могут ли наложить арест на имущество, если в собственности несколько квартир, арест накладывается только на ту которая под снос или на все имущество?

09 июня, 10:46, вопрос №4977176, Анастасия, г. Сочи

1 ответ

Недвижимость

При регистрации ДКП с долевым участием( по 1/2) в общей долевой собственности квартиры, между двумя собственниками ( мать и сын) участие нотариуса не обязательно

Здравствуйте! Прочитала вашу статью, правильно ли я сделала вывод. При регистрации ДКП с долевым участием( по 1/2) в общей долевой собственности квартиры, между двумя собственниками ( мать и сын) участие нотариуса не обязательно.

06 июня, 00:55, вопрос №4975207, Тамара Степановна, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Бывший муж хочет заверить нотариально договор обещания дарения на сына доли в ипотечной квартире после

Бывший муж хочет заверить нотариально договор обещания дарения на сына доли в ипотечной квартире после выплаты ипотеки, но нотариус отказывает в заверении, ссылаясь на то, что квартира в залоге у банка. Правомерно это? Как убедить нотариуса?

03 июня, 19:09, вопрос №4973194, Надежда, г. Курск

2 ответа

1150 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

И с недавних пор, приложение стало показывать, что у меня в собственности ещё квартира, потом ещё одна, потом добавилось нежилое помещение и на данный момент 6 квартир и 1 нежилое помещение

имею в собственности одну квартиру. оплачиваю через приложение "дом" коммуналку. и с недавних пор, приложение стало показывать, что у меня в собственности ещё квартира, потом ещё одна, потом добавилось нежилое помещение и на данный момент 6 квартир и 1 нежилое помещение. В одном регионе, но в трёх разных городах. Обращались в УК этих квартир, они говорят, что ничего у них не записано и надо идти в росреестр. Такая возможность будет только в июле, так как на данный момент я не нахожусь в РФ. Что с этим делать? и чем это может грозить?

03 июня, 15:52, вопрос №4973083, Светлана, г. Москва

6 ответов