Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Отказ в ипотеке после ее одобрения и подписания предварительного договора
Добрый день. После одобрения ипотеки выбрала квартиру, внесла задаток, оплатила оценку и экспертизу. Перед сделкой пришёл отказ по ипотеке. Причин естественно не объясняют, но разрешили подать повторную заявку сразу же, а не через 60 суток. Полагаю, что истёк срок давности подачи моих документов о доходе.
Продавец согласился подождать, пока я подам новую заявку на ипотеку, но через неделю выставил квартиру на продажу на ДомКлик с более высокой ценой. А как же наш ПДКП?
Так же по ПДКП продавец должен был предоставить мне все документы на квартиру до 25.11.2018 г, но нарушил этот срок на месяц.
Договор прикрепляю. Прошу совета по моим дальнейшим действиям. Мои затраты на сегодня 80 000 руб.
- img298.jpg
- img299.jpg
Здравствуйте, Надежда. Поскольку в вашем предварительном договоре есть условие о том, что срок оформления сделки может продляться до оформления вами ипотеки вы вправе подать документы на оформление ипотеки повторно, а продавец соответственно обязан ждать решения данного вопроса согласно условиям ПДКП. Не исполнение продавцом условия о предоставлении вам в установленный договором срок документов является нарушением, но договором вы ответственность за данное нарушение, увы, не предусмотрели. Рекомендую вам обязательно направить продавцу письменное извещение о том, что вопрос по ипотеке решается с (указать дату) повторно. Действия продавца по выставлению квартиры на продажу нарушают условия ПДКП, н не имеет права на это.
Здравствуйте Надежда! Вашей проблеме можно помочь, но сначала расскажу вам какие два пункта нарушел ваш продовец. Первое он по договору не должен был изменять цену кв и второе он не должен был продавать квартиру, так — как вы несли задаток 50 тысяч -это значит она почти уже ваша, но окончательной будет вашей только тогда когда внесете полную сумму.
Ваши действия следующие писать заявления органы прокуратуры ваше области на продовца жалобу на его действие, то что продает квартиру, так как заключен договор уже и задаток.
заявлею вы просите прокурора Области вмешатся в прблему и помещать ее продажи.
извещение пишется от руки или это должна быть юридически правильная бумага?
нужно сделать в двух экземплярах, на одном поставить отметку, что покупатель принял документ, либо направить заказным письмом с уведомлением. Можете составить сами, но юридически грамотно.