Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нотариальное оформление ипотеки
Добрый день! Подскажите пожалуйста: нужна ли нотариальная сделка при покупке квартиры, если у нее 2 собственника, но доли их не прописаны, в справке ЕГРН они через запятую, в акте приема-передачи квартиры : через запятую, "являющиеся супругами, в дальнейшем участник долевого строительства". Первоначально банк озвучил, что нужно нотариальное оформление, но нотариус не принял документы, т. .к банк не может выдать справку, о том, что разрешает продавать квартиру из под ипотеки (у них она в ипотеке ВТБ и я беру ипотеку тоже в ВТБ нам банк на словах сделку одобрил и все документы принял). Если без ноатриуса они самаостоятельно берут справки в психо-неврологическом и этого достаточно (остальные документы собраны). Вопрос 2- у них есть маленький ребенок, но как собственник он не значится, в квартире прописан не был, нужна ли расписка от его родителей или справка из органов опеки, что ребенок прописан в другом месте? Спасибо!
квартиры, если у нее 2 собственника, но доли их не прописаны, в справке ЕГРН они через запятую, в акте приема-передачи квартиры: через запятую, «являющиеся супругами, в дальнейшем участник долевого строительства».Надежда
Надежда, добрый день! Согласно ст. 42
Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости»
Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долейв праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению,в Вашем случае насколько понимаю речь не о долевой а о совместной собственности супругов, доли не выделены, т.е. обязательного нотариального удостоверения не требуется
у них есть маленький ребенок, но как собственник он не значится, в квартире прописан не был, нужна ли расписка от его родителей или справка из органов опеки, что ребенок прописан в другом месте? Спасибо!
Надежда
тут надо уточнить, не использовался ли при покупке данной квартиры материнский капитал, если нет, то поскольку ребенок не собственник справка не требуется как и согласие органа опеки на совершение данной сделки