Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как после использования мат капитала выделить детям доли в доме, с последующей его продажей?

Мы с бывшим супругом строили дом, использовали 1/2 долю мат.капитала

Потом развелись

По брачному договору дом достался мне. Я ввела его в эксплуатацию в конце 2017г. Хочу продать и купить квартиры. Так как финансово одна «не тяну» дом...

Но сказали нужно выделить доли детям.

Как это подешевле и правильно сделать?

11 января 2019, 07:12, Наталья, г. Волжский

Владимир Бадасюк

Юрист, г. Калининград

Мы с бывшим супругом строили дом, использовали 1/2 долю мат.капитала

Потом развелись

По брачному договору дом достался мне. Я ввела его в эксплуатацию в конце 2017г. Хочу продать и купить квартиры. Так как финансово одна «не тяну» дом…

Но сказали нужно выделить доли детям.

Наталья

Добрый день! Если использован МК то скорее всего в ПФР вы подписывали обязательства по выделению долей детям. И если вы не выполнили обязательство то конечно это не законно. И если пфр узнает то могут появиться проблемы.

Но сказали нужно выделить доли детям.
Наталья

Если вы выделите доли детям то они будут долевыми собственниками и для продажи данного дома потребуется разрешение органов опеки. Разрешение получить не так уж просто поскольку необходимо будет приобрести благоустроенное жилое помещение и выделить доли соразмерные долям в доме т.е. что бы не ухудшались жилищные условия. Или положить деньги на счёт детей соразмерно проданным долям. Только после этого опека возможно даст разрешение.

Как это подешевле и правильно сделать?
Наталья

Если вы единоличный собственник дома то можете подарить доли детям. Или через нотариуса выполнить обязательства по выделению долей. Пройдите к нотариусу и проконсультируйтесь.

11 января 2019, 10:25

Наталья

Клиент, г. Волжский

Сыну уже 20 лет, ему приобрела квартиру 1-комнатную, но оформлена она на меня. Думаю, её стоимость больше стоимости доли в доме. Как правильно нам с сыном теперь обменять долю на квартиру?
А в каком соотношении вообще выделяются доли?
Не выполнила обязательство по выделению долей, так как на фоне событий жизни не вспомнили даже, пока не решили продать дом. И, кстати, второй частью мат.капитала так и не воспользовались

11 января 2019, 12:12

Владимир Бадасюк

Юрист, г. Калининград

В данном случае необходимо более подробно проанализировать ситуацию, что займёт некоторое время. Вы можете написать подробно всю ситуацию с учётом последнего уточнения мне в чат. Подробнее проанализирую ситуацию и сообщу своё мнение по ситуации, это будет на платной основе. Если появится необходимость пишите мне в чат, через кнопку общаться в чате. С Уважением…

11 января 2019, 12:18

Похожие вопросы

Авторские и смежные права

Ещё момент, доли надо как то объединять, или они автоматически объединяются?

Здравствуйте! Я владею долей в коммунальной квартире в Спб более 5 лет, затем я выхожу замуж и мы совместно с мужем и с использованием материнского капитала покупаем ещё доли в этой квартире. По договору купли продажи сразу выделяем доли на меня, мужа и двоих наших детей. В квартире остаётся моя старая доля, новые доли на нашу семью и ещё доля соседей. Сейчас мы хотим продать квартиру, новым долям ещё нет 3 лет. Мои новые доли будут являться "прирощеными" к моим добрачным долям которым более 5 лет? Имеет значение что они совместно нажитые? Если муж мне подарит свои доли перед продажей, они тоже будут "прирощеными" и не будут облагаться налогом? Конечно, в моральном плане это избегание налога, но в юридическом плане это допустимо или наказуемо? Если покупать что то новое и воспользоваться правом не платить налог для семей с 2 детьми то что будет считаться улучшением условий? Продажа всех долей и брачных и добрачных? Или только новых? Или покупка детям больших квадратных метров чем было в их долях? Учитываются общие доли или детей? Ещё момент, доли надо как то объединять, или они автоматически объединяются?

13 февраля, 22:56, вопрос №4857645, Ольга, г. Москва

1 ответ

Кредитование

Муж берет ипотеку с мат капиталом( ипотека на сумму мат капитала чтобы его вложить) могут ли ему отказать в ипотеке так как у жены плохая кредитная история?

13 февраля, 21:31, вопрос №4857603, Юлия, г. Москва

2 ответа

Семейное право

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у меня три сына, первому 20 лет, второму 12, а третьему 2 г 7 мес, мат.капитал

Здравствуйте, подскажите пожалуйста,у меня три сына,первому 20 лет,второму 12,а третьему 2 г 7 мес,мат.капитал я получала только на второго ребенка,вложила эти 400 тыс в покупку дома, ничего не осталось,я ещё доплачивала со своих денег,мне что-то ещё положено или нет?

13 февраля, 19:38, вопрос №4857513, Олеся, Луганск

1 ответ

Семейное право

У нас двое детей, мы не расписаны, жена купила квартиру на мат капитал, квартира в долевой собственности, дети и она, дети сейчас проживают со мной, я подаю на лишение ее род

У нас двое детей, мы не расписаны, жена купила квартиру на мат капитал, квартира в долевой собственности, дети и она,дети сейчас проживают со мной , я подаю на лишение ее род. прав, если ее лишают род. прав, как решается вопрос с квартирой, она там не проживает

13 февраля, 10:34, вопрос №4856865, Татьяна, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Могу ли я купить у нее этот дом с использованием мат капитала?

У меня есть неиспользованный мат капитал на сумму около 700тыс.руб. У моей родной бабушки (мать моей матери) есть дом, оформленный на нее. Могу ли я купить у нее этот дом с использованием мат капитала? кадастровая стоимость участка +-300тыс руб, кадастровая стоимость дома +-1,2 млн руб. Дом в неудовлетворительном состоянии, требуется косметический ремонт. Площадь 86кв, дом отдельно стоящий.

13 февраля, 09:15, вопрос №4856774, Екатерина, г. Краснодар

1 ответ