Передача права на налоговый вычет супругу после сделок с недвижимостью
добрый день! Прошу разъяснить мне следующую жизненную ситуацию: я купил дом в 2018 году, оформлен на меня. Перед этим продав квартиру, купленную в 2017 году также оформленную на меня. Владел менее 5 лет, соответственно обязан уплатить налог с продажи. Правом вычета я пользовался в 2012 году. Жена право на вычет не использовала. Могу-ли я использовать право на вычет жены (если она откажется от права на вычет в мою пользу) для уменьшения налога с продажи путем взаимозачета, при подаче налоговой декларации за 2018 год?, или может-ли жена подать декларацию за 2018 год, указав в ней доход с продажи квартиры, оформленной на меня и сделать взаимозачет, воспользовавшись своим вычетом? Ведь из Семейного кодекса, в котором говорится, что имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью, не важно при этом, на кого оно оформлено документально, при условии, что между супругами не заключен брачный договор, следует, что и доход с продажи квартиры такой-же её, как и мой, и купленный дом тоже принадлежит и ей.
То есть, допустим я купил квартиру за 5 млн рублей продал за 6,5 млн, владел менее 5 лет, есть документы, подтверждающие стоимость покупки. в итоге я должен заплатить налог с 1,5 млн рублей. Пользуясь правом вычета в 1 млн рублей, получается что остается оплатить налог с 500 тыс. рублей. так?
й