Ошибка в реквизитах ДКП квартиры

Question

Добрый день! Покупал квартиру в ипотеку. В договоре купли-продажи квартиры в номере счета продавца для перевода денежных средств, выдаваемых банком, была указана лишняя цифра. После регистрации сделки, когда обратился в банк для перевода оставшейся суммы, опечатку обнаружили, работник банка сказал, что ничего страшного. У меня были сфотографированы правильные реквизиты, деньги перевели туда. Отличия в одной лишней цифре. Сейчас подаю документы на налоговый вычет. Будет ли это считаться основанием для отказа, т.к. формально деньги на указанный счёт не отправлялись, и не признают ли сделку не состоявшейся?

Евгений Урванцев · Answer

Доброго дня! одной лишней цифре. Сейчас подаю документы на налоговый вычет. Будет ли это считаться основанием для отказа, т.к. формально деньги на указанный счёт не отправлялись, и не признают ли сделку не состоявшейся? Ярослав На мой взгляд, вопрос может возникнуть, так как различия имеются, в свою очередь, если договор составлен в простой письменной форме, Вы можете заключить соглашение о внесении изменений в данный договор, указав, что вносите изменения в пункт, где указан порядок расчета. Но прежде уточните в налоговой, которая будет проводить проверку, стоит ли это делать. ст. 550 ГК РФ: Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Ольга Прохорова · Answer

не признают ли сделку не состоявшейся? Ярослав Нет, сделку не состоявшейся не признают, т.к. обязательства по договору исполнены сторонами фактически: Продавец денежные средства получил за проданную квартиру по договору, а к вам перешла квартира, банк наложил на нее обременение. Как правило признать договор незаключенным могут только стороны сделки либо третьи лица, если их права нарушены. 2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Елизавета Курандова · Answer

Добрый день! При подачи документов на налоговый вычет вам будет необходимо представить документы подтверждающие перевод денежных средств на расчетный счет продавца, указанного в договоре. По факту у вас нет документа подтверждающего оплату покупки на данный счет, так как счета отличаются.В связи с чем налоговый орган может отказать в налоговом вычете.