Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно и не дорого переоформить жильё
когда мы с мамой приватизировали квартиру какой то чиновник сказал что дешевле всё оформить будет на маму а я должен написать отказ на право собственности мы с мамой так и сделали. с тех пор прошло более трёх лет маме уже 78 лет. что нам теперь нужно сделать чтобы жильё не отошло государству или другим родственникам в случае смерти мамы? у мамы из родственников я сын её родная сестра, племянники и внуки. у нас с мамой разные фамилии
У вас есть несколько вариантов:
1. мама должна оформить у нотариуса завещание, согласно которому данная квартира будет завещена после ее смерти Вам.
2. мама может сейчас подарить данную квартиру Вам. Оформляется соответствующий договор дарения и он регистрируется в росреестре.
3. мама может продать данную квартиру вам, так же оформляется соответствующий договор с последующей регистрацией с Ростсреестре.
Если из наследников первой очереди (супруг, дети, родители) только Вы, то после смерти матери данная квартира и так отойдет полностью Вам — делать специально для этого ничего не нужно, Вам необходимо только после смерти матери вступить в наследство (у нотариуса в течение 6 месяцев).
Олег, здравствуйте. Если квартира уже приватизирована на маму, ее право собственности зарегистрировано и у мамы есть свидетельство о регистрации права, то в случае ее смерти квартира по закону отойдет наследникам первой очереди, к которым относятся: супруг, дети и родители Вашей мамы. Если никого из перечисленных категорий родственников, кроме Вас — ее сына, нет, то квартира после ее смерти перейдет к Вам по наследству. Однако, в этом случае при принятии наследства Вам необходимо будет уплатить госпошлину исходя их рыночной стоимости квартиры. Дешевле и проще будет, если сейчас Ваша мама, пока жива, подарит квартиру Вам. В этом случае Вы потратите только госпошлину за регистрацию 1000 рублей и небольшие деньги органам БТИ, если потребуется конкретно в Вашем случае. Никаких налогов от получения в дар квартиры Вы при этом платить не будете, только впоследствии будете платить налог на имущество.
Дешевле всего будет второй из вариантов, предложенных моей коллегой. При оформлении договора дарения между родственниками госпошлина не взымается.