8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Обязан ли продавец вернуть двойную сумму задатка при срыве сделки?

Добрый вечер. При покупке квартиры составлен предварительный договор срок действия которого был до 1 декабря. При заключении договора у продавца не было ни одного документа о праве собственности, кроме свидетельства о праве на наследство по закону. Тех. Паспорт был готов по истечении срока действия предварительного договора и все документы для сдачи в банк были собраны после 1 декабря. Сделка не состоялась, так как закончился срок одобрения ипотеки и продавец не предоставил документы, подтверждающие отказ второго наследника. Так же он хотел занизить сумму продажи в договоре, на что я как покупатель не согласилась. Кто виновен в срыве сделки и обязан ли продавец возвращать двойную сумму задатка?

Показать полностью
, Елена, г. Санкт-Петербург
Александр Перилов
Александр Перилов
Юрист, г. Владимир

Добрый вечер.

Согласно п. 6 ст. 429 ГК РФ Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Если в Вашей ситуации ни одна из сторон не отправила другой письменной уведомление о том, чтобы другая явилась в определенную дату и время для заключения  основного договора, то Ваш предварительный договор считается прекращенным и сумма задатка будет возвращена как аванс.

Без изучения конкретного текста договора сложно дать более детальную консультацию.

Вы можете обратиться ко мне в чат. Услуги в чате оказываются на платной основе.

Удачи.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
И какова возможность вернуть всю сумму?
Здравствуйте! Я бронировала площадку для свадьбы с внесением суммы 81’000 рублей. Менеджер утверждала, что это задаток. Мною было подписано три договора: 1. Оказание питания (1’000 аванс). 2. Договор аренды коттеджа (15’000 ЗАДАТОК) 3. Договор консультационных услуг (65’000 оплата). Позже, по некоторым обстоятельствам, банкет пришлось отменить, о чем, собственно, было сообщено менеджеру. Но девушка менеджер сказала, что когда дата, бронированная раньше мною, будет занята, тогда можно будет говорить о возврате ЧАСТИ ЗАДАТКА. Я задала вопрос о какой части задатка идет речь, на что получила ответ - 81’000р. Подскажите, насколько законно они действуют, если не возвращают деньги пока свободна дата? И насколько правильно она указала, что задаток 81’000, если по договорам из всей суммы задаток только 15’000? Получается, если пойти через органы за возвратом, то и получить мы можем обратно только 15’000? И какова возможность вернуть всю сумму? Трат на наше торжество никаких не было, кроме времени, которое они потратили на подписание договора. Ни меню, ни декор не обсуждались, соответсвенно, трат не было тоже. Бронировали ресторан в сентябре, отменить попытались в декабре, сам торжество в августе 2026.
, вопрос №4847484, Виктория, г. Москва
Гражданское право
Может ли банк (кредитная задолженность)через суд оспорить сделку и отобрать недвижимость у одоряемого, если даритель не будет платить кредит?
Даритель подарил часть своей недвижимости родственнику год назад. Сделка была оформлена у нотариуса. Может ли банк (кредитная задолженность)через суд оспорить сделку и отобрать недвижимость у одоряемого, если даритель не будет платить кредит? Кредит взят через год после дарения.
, вопрос №4846965, Евгения Рощупкина, г. Москва
Гражданское право
Скажите после решения суда обязан ли он снова идти на войну?
Сын под статьей 337 часть 5. Скажите после решения суда обязан ли он снова идти на войну?
, вопрос №4846387, Екатерина, г. Москва
Защита прав потребителей
Могу ли я вернуть страховки которые внесли на сумму скидки в тело кредита?
Добрый день! Подскажите пожалуйста, в автосалоне покупали автомобиль, полная цена автомобиля в данной комплектации без учета скидок 2867526.46 р продавец делает скидку на 197526.46 автомобиль становиться по цене 2670000 оформляется кредит и в тело кредита внесли страховками скидку на автомобиль, допсоглашение не составлялось, но в пункте ДКП прописано: "В случае заказа (или заказов) от Покупателя на установку дополнительного оборудования на автомобиль, такое оборудование оформляется отдельным заказ-нарядом и оплачивается отдельно покупателем при получении автомобиля. При отказе Покупателя от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке по обстоятельствам не являющимися обстоятельствами непреодолимой силы, Покупатель обязан возместить продавцу стоимость работ по демонтажу дополнительного оборудования по заявке (или заявкам) Покупателя. Могу ли я вернуть страховки которые внесли на сумму скидки в тело кредита? Какие могут быть последствия ?
, вопрос №4846366, Алексей, г. Подольск
Кредитование
Обязаны ли мы родители выплачивать кредит за сына?
Погиб сын в аварии. У него был кредит по кредитной карте. После его смерти банк прислал письмо , что мы родители теперь должны выплачивать его кредит. Обязаны ли мы родители выплачивать кредит за сына? Кроме нас семьи у него не было , ни детей , ни жены.
, вопрос №4846029, Наталья, г. Москва
Дата обновления страницы 24.01.2019