Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

Можно ли продать объект незавершенного строительства после подписания акта приема-передачи?

Есть квартира в доме-новостройке, который еще не поставлен на кадастр.

Застройщик проходит процедуру банкротства, однако по факту квартира существует, в ней можно жить.

При этом квартира приобреталась по ДДУ, в октябре 2017-го года был подписан акт приема-передачи.

Вначале квартиру брали два дольшика, в марте 2018-го один из дольщиков скончался, наследство было разделено между вторым дольщиком и третьим лицом.

К декабрю 2018-го оформил наследство.

В январе 2019-го внес нового наследника в реестр дольщиков.

Сейчас думаю о том, чтобы продать эту квартиру, новый наследник также не возражает.

По переуступке продать не могу, т. к. уже подписан акт приема-передачи.

По собственности продать не могу, т. к. не смогу получить собственность, т. к. дом не стоит на кадастре.

Узнал, что вроде бы есть возможность через суд признать право собственности для актуальных дольщиков, и потом уже что-то делать с этой квартирой.

Так ли это, какие есть возможности по получению прав и продаже?

Показать полностью

22 января 2019, 10:56, Дмитрий, г. Москва

ДДУ

Нина Ильченко

Юрист, г. Ставрополь

Добрый день! Дмитрий, я думаю вы совершенно правы, вы через суд можете признать право собственности, посмотрите это определение (Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 13 июня 2017 г. N 5-КГ17-44 Апелляционное определение об отказе в признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение, поскольку судом не учтены доводы истицы о том, что она полностью внесла плату за строительство квартиры, которая уже построена, и данный объект недвижимости может быть индивидуализирован

ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71618714/#ixzz5dKlJaUcE)

Удачи!

22 января 2019, 11:13

Дмитрий

Клиент, г. Москва

Добрый день.

А смогу ли я продать квартиру после признания прав или смогу только владеть?

22 января 2019, 11:14

Нина Ильченко

Юрист, г. Ставрополь

Конечно сможете, это же будет ваша собственность.

22 января 2019, 11:18

Похожие вопросы

Гражданское право

Можно ли считать такое изменение предмета увеличением объема исковых требований?

Добрый день! Если изначально исковым требованием было признать акт недействительным в части расчета объема безучетного потребления электроэнергии, а в процессе рассмотрения спора возникла необходимость уточнить основания иска исключив одно из ранее заявленных и изменить предмет иска на признание акта недействительным в полном объеме, примет ли суд такое уточнение? Можно ли считать такое изменение предмета увеличением объема исковых требований?

17 февраля, 09:20, вопрос №4861006, Евгения, г. Истра

1 ответ

Нотариат

Можно ли оформить Договор с обременением с пунктом в нем с правом пожизненного проживания или это будет второй Договор безвозмездного пользования?

Хочу оформить дарственную на квартиру на супругу с правом пожизненого проживания ( пользования). Можно ли оформить Договор с обременением с пунктом в нем с правом пожизненного проживания или это будет второй Договор безвозмездного пользования? Нотариус к которому мы обратились сказал, что в Договоре дарения не может быть никаких условий, т.е. пожизненого проживания. Насколько мне понятно условием является, например, прием в дар после смерти дарителя.

17 февраля, 03:59, вопрос №4860770, Михаил, г. Солнечногорск

1 ответ

Земельное право

Можно ли признать право собственности на это здание?

Здравствуйте уважаемые юристы. Вопрос такого характера. Можно ли признать право собственности на объект при наличии следующих обстоятельств. Был приобретен земельный участок, на котором располагается здание (оно не зарегистрировано). Можно ли признать право собственности на это здание? Если: предыдущий собственник получал разрешение на его строительство, он соответствует всем техническим планам и не несет угрозу жизни и здоровью людей. По сути его построил другой, но на момент строительства ограничений не было, единственное, не получив ввод в эксплуатацию продал мне

16 февраля, 08:29, вопрос №4859711, Темиркан, г. Нальчик

1 ответ

1150 ₽

Автомобильное право

А именно внесение данных в протокол после подписания его водителем?

Имеет ли право инспектор полиции вносить какие-то дополнения в протокол о направлении на медицинское освидетельствование на состояние опьянения после того как его подписал водитель? На видео с камеры патрульного автомобиля видно как инспектор заполнил протокол, после чего передал водителю его в руки и произнес: -« галочка, галочка, где отказываюсь- отказываюсь» водитель написал «отказываюсь» и поставил свою подпись, и передал обратно протокол инспектору, после чего тот взял ручку и что-то написал в нескольких местах, что именно не видно. Можно ли данные действия расценить как нарушение? А именно внесение данных в протокол после подписания его водителем? Если есть судебная практика с похожим случаем, прошу его предоставить. Спасибо.

15 февраля, 11:28, вопрос №4858965, Иван, г. Москва

11 ответов

ЖКХ

Приобрел жилье в новостройке, оформил на себя, но акт приема-передачи не подписывал, в связи с выявленным дефектами, в таком случае кто оплачивает ЖКУ собственник или застройщик?

14 февраля, 16:33, вопрос №4858261, Степан, г. Москва

0 ответов